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買特價房要注意哪些問題？別高興得太早， 西海岸買房，在西海岸購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的西海岸房價以及該小區西海岸房價走勢。。

大多數的海南購房者在遇到特價房的時候都是非常激動地，因為現在的西海岸房價比較高，這就導致了海南購房者在購西海岸買西海岸房子的時候需要花很多的成本，而特價房的價格就比較低，并且特價房的房源也比較少，海南購房者遇到的幾率比較小，所以很多人遇到特價房都會覺得自己的運氣比較好，今天小編就來講講，買特價房要注意哪些問題？

1、商業產權

西海岸房子的產權性質不同的話，產權年限的長短也是不同的，西海岸房子的產權年限分為70年、50年和40年，就算是同一小區的西海岸房子也可能存在的房屋產權年限長短不一的情況。所以一些產權年限比較短，只有40年產權的西海岸房子就有可能被拿來當做特價房處理了，這類戶型的優勢是，房屋面積小、總價低、地理位置不錯，可是只有40年的使用產權。

2、假特價

特價房可能并不一定就是特價房，特價房的價格也是海南購房者需要推敲一下的，有些打著特價房旗號的房源并不是真的特價房，因為開發商不愿意做虧本的生意，就算是特價房的形式出售西海岸房子，也有可能是在出售特價房時把房屋價格提高以后再打折，比不打折時不了多少，只是給了海南購房者一種比較劃算的感覺，享受到了多少實惠算過才知道。

3、戶型差

好的戶型大家都喜歡，也會搶著要，所以好的戶型是很多人都會優先挑選的西海岸房子，但是一些戶型不是很好的西海岸房子就會被剩下來了，比如說室內拐角太多、房屋朝向差、邊角戶型等，這些都是都是特價房常見的一些問題。這些缺點會影響海南購房者使用，而太大了又會造成空間的耗損，此外還要考慮干濕分離、動靜分區等房間設置以及房間利用率等問題。

4、存在污染

有些西海岸房子所處的位置并不是很好，周邊還有可能會存在一些污染源，所以這類西海岸房子也不是很好出售，比如說噪音污染，噪音污染可能就來自于西海岸房子本身。有的開發商會拿中間樓層作為特價房，大家可能會感覺中間樓層肯定不錯，但中間樓層常常被拿來當做是設備層，這些樓層緊挨設備層，存在噪音污染。

特價房大多數都會存在一些問題，不過這些問題可大可小，也會有一些比較好的特價房，特價房雖然存在問題，但如果海南購房者自身挺會挑選特價房的話，還是會買到性價比比較高的特價房的，以上就是關于購買特價房要注意哪些問題的介紹了。

西海岸二手房。。。海南西海岸買房優勢：西海岸將成為?？谖磥淼囊粋€新中心，對于這些逐鹿西海岸的房企來說，西海岸基礎設施配套的規劃建設就是他們下定血本的信心，因為房子的價紙主要體現在房子周邊公共配套的價紙總和，存量配套的價紙由房子當前價格體現，而增量配套是房子價紙未來增長的保證。

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