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公積金貸款如何解抵押? 海南房價，東海岸獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

公積金貸款解抵押，首先需要預約還款。在還款日前三個工作日打電話進行預約，或在網上操作預約，或去柜臺現場辦理預約，預約成功后，于還款日前一個工作日一次性把欠款存入扣款賬戶，銀行進行扣款。

銀行扣款成功后拿解壓材料。這里需要看是擔保中心擔保還是銀行擔保(擔保方式可查閱貸款合同第一章第五條)，拿到解抵押材料后攜帶業主本人身份證、房本、解壓材料去所屬區建委辦理解壓手續、蓋解壓章。

如果是擔保中心擔保的：需要先辦理擔保終結手續，直接與擔保中心聯系辦理解除抵押登記的手續。

辦理擔保終結手續所需材料：

1、主借款人到場并攜帶身份證原件;由配偶代辦的需出具雙方身份證明原件、復印件及結婚證原件、復印件;由其他人員代辦的需出具代辦人員身份證明原件、復印件(產權證辦理過抵押登記手續的還需攜帶產權人身份證復印件)及公證過的授權委托書原件。

2、辦理擔保終結手續時需領取產權證原件的，產權人本人到場并攜帶身份證原件，有共有權人的，需同時到場并攜帶身份證原件，由其中一方或他人代辦的，所需攜帶材料參照第1條。

3、已領取產權證原件的，產權人本人到場并攜帶身份證原件、產權證原件;有共有權人的，需同時到場并攜帶身份證原件、共有權證原件。由其中一方或他人代辦的，所需攜帶材料參照第1條。

4、擔保中心開具的擔保服務費發票原件(公積金貸款服務費發票日期為2004年7月1日(不含)以后的公積金貸款無需提供)。

5、借款人持有的加蓋擔保中心公章的借款合同，如為貼息貸款還需攜帶貼息協議。

6、凡由北京市住房貸款擔保中心作為擔保人提供連帶責任保證擔保的公積金貸款的借款人(含中直、鐵路分中心)，在還清貸款的還清款項完成扣劃后，可于扣款日(不含)3個工作日(不含周六日及法定節假日)之后，直接與擔保中心聯系辦理解除抵押登記的手續。

如果是銀行擔保的：應于扣款日(不含)3個工作日(不含周六日及法定節假日)之后，到貸款業務部門打印《住房公積金貸款全部還清貸款證明》后，與放款銀行聯系辦理后續手續。辦理開具貸款還清證明手續，須借款人本人攜帶身份證和借款合同原件到貸款經辦部門辦理：如果在原城區管理部或住房公積金貸款中心及所屬貸款網點辦理的貸款，到貸款中心辦理;如果在遠郊區縣管理部辦理的貸款，則去原貸款經辦管理部辦理。

解抵押完成后如何拿到海南房產證?

如果是擔保中心擔保的，由擔保中心辦理完海南房產抵押登記后，會電話聯系業主去取您的海南房產證，具體事宜，可致電擔保中心。

如果是銀行抵押擔保的，房本由貸款經辦銀行在放款后隨放貸資料一并返回。

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