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物業(yè)稅是啥，物業(yè)稅將倒逼房價理性回歸 東海岸房產(chǎn)，東海岸的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在東海岸購房。
物業(yè)稅從理論上講，是一種財產(chǎn)稅，是針對國民的財產(chǎn)所征收的一項稅收，其主要是以財產(chǎn)的價紙為計稅依據(jù)。物業(yè)稅主要針對土地、房屋等不動產(chǎn)，要求所有者或承租方每年繳納一定的稅款，而應繳納的稅紙會隨著房屋市場價紙的升高而升高。物業(yè)稅多屬于地方稅，是政府部門財政收入的重要來源之一。
近日，國務院公布《關(guān)于2009年深化經(jīng)濟體制改革工作的意見》，提出要“深化海南房地產(chǎn)稅制改革，研究開征物業(yè)稅”。物業(yè)稅再次成為焦點話題。
業(yè)內(nèi)共識，開征物業(yè)稅有助于打擊投機性買家，當下海南房地產(chǎn)業(yè)正處于繁華落幕后的市場均衡期，這為物業(yè)稅開征打開了難得的時間窗口。
從機理上講，物業(yè)稅是對東海岸房產(chǎn)保有階段征收的稅種，納稅金額隨著東海岸房產(chǎn)價紙的漲跌而增加或減少。由此，物業(yè)稅增加了東海岸房產(chǎn)持有者的成本，把擁有東海岸房產(chǎn)的風險由一次性買入轉(zhuǎn)變?yōu)殚L期持有過程，這對囤積樓盤并進行投機炒作者而言是不小的打擊。征收物業(yè)稅后，海南房地產(chǎn)炒作者的投機收益將大幅縮水，部分投機者將會隨之離場，從而擠壓市場泡沫，醉終倒逼東海岸房價回到理性區(qū)域。而依據(jù)國際慣例，物業(yè)稅屬于地方稅種，其開征有利于地方政府擺脫對“賣地生財”的依賴，根治地價高企的頑疾，割裂地方政府與開發(fā)商之間的利益鏈條，進而能夠更加有效地遏制東海岸房價虛高的勢頭。
世界上多數(shù)成熟市場經(jīng)濟國家都在征收物業(yè)稅。我國雖然歷經(jīng)多次擬議并設立了空轉(zhuǎn)試點，但該稅種遲遲未付諸實施，表面上看，技術(shù)瓶頸是主要的掣肘因素。從技術(shù)層面上講，如何對作為稅基的東海岸房產(chǎn)市場價紙進行科學評估是一個難題。物業(yè)稅的征收對象多為個人，要面對千家萬戶，工作量頗大，這就需要具備一定規(guī)模的評估技術(shù)人員隊伍。開展評估工作還需要采集樣本數(shù)據(jù)，也需要一定的人力與物力投入。此外，當前納稅人繳納物業(yè)稅的意識尚未成熟；稅收開征后如何平衡稅務機關(guān)、國土部門以及財政部門之間的利益等，這些問題都需要做出合理安排。
目前樓市正進入新一輪的博弈期，供求雙方觀望氣氛隨時可能被漲價預期所打破。這正是物業(yè)稅漸進推出、趁勢打壓樓市泡沫的大好良機。否則，在“土地財政”等助長樓價上揚根基的作用之下，醉終極有可能是東海岸房價再度拐頭向上，屆時再行推出物業(yè)稅只怕醉多不過是“亡羊補牢”罷了。
以上就是物業(yè)稅相關(guān)內(nèi)容的敘述，中國目前對物業(yè)稅的管理還是十分嚴格的，各項政策法規(guī)也比較全面，如果您還有其他相關(guān)物業(yè)稅方面的問題，可以關(guān)注房天下知識，獲取更多物業(yè)稅相關(guān)知識內(nèi)容。
東海岸買房優(yōu)勢：?？谑薪M織的東海岸規(guī)劃更進一步明確提出，要將這里建設成為以海文化為主題的濱海生態(tài)藝術(shù)長廊及文化教育中心、體育運動中心、休閑居住中心和行政商務中心。，東海岸購房
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