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新房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？ 海南樓盤，美蘭區(qū)生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

大家美蘭區(qū)買房后都想快點(diǎn)入住美蘭區(qū)新房，所以當(dāng)開發(fā)商通知驗(yàn)房之前，就要清楚驗(yàn)房程序，了解清楚其中需要注意的地方，這樣驗(yàn)房才能更全面和順暢，為房屋質(zhì)量添加一份保障。

1.檢查美蘭區(qū)房產(chǎn)手續(xù)

首先要到場審核開發(fā)商的相關(guān)資料，查看三書一證一表，即《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《美蘭區(qū)房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。

2.確認(rèn)房屋面積

房屋面積是驗(yàn)房中重點(diǎn)需要確認(rèn)的地方，如果在房屋面積上少了，那么就跟我們實(shí)際付的房款產(chǎn)生矛盾，就會(huì)引發(fā)糾紛。應(yīng)該根據(jù)面積實(shí)測報(bào)告數(shù)據(jù)(蓋測繪公司公章，測繪員資格章)對照海南購房合同上的面積。

3.檢查生活設(shè)備

檢查房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，嚴(yán)格按照海南購房時(shí)所簽訂的合同條款進(jìn)行確認(rèn)。檢查屋內(nèi)的水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損的，應(yīng)在交接時(shí)要求美蘭區(qū)房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求美蘭區(qū)房地產(chǎn)商書面確認(rèn)具體更換和配齊的日期。

4.確認(rèn)物業(yè)情況

每個(gè)小區(qū)都有自己的物業(yè)公司為住戶提供生活服務(wù)，住戶需按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)用。海南購房者對美蘭區(qū)房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗(yàn)單或交屋單中無法確定的事項(xiàng)，應(yīng)注明“暫不清楚”或“無法認(rèn)定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。

因?yàn)轵?yàn)房要注意的地方有很多，所以難免會(huì)出現(xiàn)問題，當(dāng)然有問題就要及時(shí)解決，才能更快地完成驗(yàn)房，所以海南購房者一定要和開發(fā)商當(dāng)場共同驗(yàn)房，出現(xiàn)問題雙方當(dāng)面溝通解決，并書面約定開發(fā)商承諾解決的時(shí)間和責(zé)任。

來源：網(wǎng)絡(luò)

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