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普通住宅的物業(yè)管理費標準，物業(yè)管理服務(wù)費包含什么 海南東海岸房產(chǎn)網(wǎng)，東海岸買房時，大家醉關(guān)心的往往是東海岸房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

物業(yè)費是物業(yè)管理服務(wù)公司根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理服務(wù)使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)該付出的費用。物業(yè)費包含：物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域的綠化養(yǎng)護費用、清潔衛(wèi)生費用、秩序維護費用、辦公費用、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備與共用部位的日常運行維護費用與保險費用、物業(yè)管理服務(wù)公司固定資產(chǎn)折舊、管理服務(wù)工作人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用等。

市物價局、市房地局1997年頒布的《北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》（京價房字[1997]第196號）規(guī)定：普通住宅的公共性物業(yè)管理費由兩部分構(gòu)成，一部分由使用人交納，一部分由產(chǎn)權(quán)人交納。

使用人按月交納費用，具體項目和標準如下：

①保潔費：2-5元/戶，具體標準同各區(qū)縣物價局制定；②保安費：3-5元/戶。產(chǎn)權(quán)人按年交納費用，具體項目和標準如下：

①綠化費：0.55/平方米；②化糞池清淘費：0.3元/平方米；③管理費：2.40元/平方米；④房屋共用部位小修費：0.91元/平方米；⑤房屋共用部位中修費：2.09元/平方米；⑥房屋大修費：5.04元/平方米；⑦小區(qū)共用設(shè)施維修費：1元/平方米。

如果是高層住宅，產(chǎn)權(quán)人還應(yīng)交納電梯、高壓水泵的運行維護費，由于市物價局制定的收費標準是根據(jù)不同的電梯（水泵）型號、運行與備用的狀態(tài)、樓房的層數(shù)來確定每部電梯（水泵）收費標準的，故按每月每平方米計算電梯水泵費用全市沒有統(tǒng)一價。據(jù)調(diào)查，全市平均價格在1元/平方米？月左右。

特約性服務(wù)收費標準實行市場價，由產(chǎn)權(quán)人和物業(yè)管理公司協(xié)商議定。

按此標準，一套60平方米的多層住宅，每年的物業(yè)管理費為760元左右，一套60平方米的高層住宅每年須交物業(yè)管理費1500元左右。

以上就是物業(yè)費的有關(guān)內(nèi)容，希望能夠幫助到您。物業(yè)費涉及到的費用較多，大家只有掌握清楚，才能做到明明白白消費。更多物業(yè)費有關(guān)知識，盡在房天下知識！

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