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100萬秀英區(qū)房子首付30萬月供多少，海南買秀英區(qū)房子首付如何算 海南買房，秀英區(qū)這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在秀英區(qū)買房子。

近兩年來，秀英區(qū)房價(jià)是一直在上漲，因此不少擁有秀英區(qū)購房想法的人都是非常苦惱，房屋交易所需要的資金確實(shí)是很多，但方法其實(shí)也有，比較明顯的一個(gè)方法也就是使用貸款，貸款秀英區(qū)購房在不久前就已經(jīng)很流行了，只不過即便使用了貸款，在首付上也要自己支付，那么100萬的秀英區(qū)房子首付30萬月供多少？海南買秀英區(qū)房子首付如何算？

100萬秀英區(qū)房子首付30萬月供多少？

目前人行公布的5－30年（含30年）貸款年利率是4.9％，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2653.63元，采用等額本金方式，首月還款金額是3430.56元（僅供參考），月還款額逐月遞減。

1、如果首付30萬，貸款70萬，按揭30年，月供大概在3700元左右，需要支付利息63.74萬元，加上本金，總共需要償還金額為133.74萬，幾乎是貸款本金的2倍了，看到這里大家估計(jì)都嚇到了吧，這就是通過房貸來海南買房必須承受的代價(jià)。

2、當(dāng)然，如果你選擇按揭20年，月供壓力會(huì)提供到4500元左右，但是只需要支付39.9萬元的利息，本息合計(jì)109.9萬，比按揭30年要節(jié)約23萬元左右。

海南買秀英區(qū)房子首付如何算？

1、一般來說，開放商都是給出秀英區(qū)房子的單價(jià)，您只需要乘以實(shí)際的面積，即可得出您秀英區(qū)房子的總款了。

有的開發(fā)商也會(huì)給出一口價(jià)。打個(gè)比方：秀英區(qū)房子單價(jià)是4550元／㎡，面積是118.36㎡，那么總價(jià)就應(yīng)該是4550×118.36＝538538元。

2、計(jì)算首付時(shí)，一般是將零頭部分先去掉，即8538元。所以首付應(yīng)該是53萬×20％＝10.6萬。去掉零頭的部分，所以首付款是11萬。加上之前去掉的8538元，所以首付為11萬＋8538＝118538元。

3、首套的秀英區(qū)新房首付算法是有規(guī)定。根據(jù)國家的規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套秀英區(qū)房子，首付是不能低于總秀英區(qū)房價(jià)的30％的，例如你要購買一套價(jià)紙100萬元的秀英區(qū)房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。

4、可以依據(jù)貸款的額度算首付，雖然有規(guī)定，只要拿總秀英區(qū)房價(jià)的30％就可以，有一個(gè)貸款的問題。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于100萬的秀英區(qū)房子首付30萬月供多少？海南買秀英區(qū)房子首付如何算的具體介紹，一百萬元的房屋，首付若是在三十萬，那么每月的月供都不會(huì)太低，所以在辦理前，大家一定得先將各個(gè)數(shù)據(jù)都掌握到，這樣一來，情況上才會(huì)更加明了，自己所支出的資金也就有了一個(gè)方向。

秀英區(qū)買房優(yōu)勢(shì)：海南秀英區(qū)房地產(chǎn)，海口市秀英區(qū)陽光充足，雨量充沛，年平均氣溫23.8℃，平均降雨1592.7毫米。

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