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小區內海南商鋪能買嗎，海南商鋪產權到期后怎么辦 海南房產信息網，西海岸是海南發展比較成熟的一個片區，西海岸擁有稀缺優質自然資源

現在越來越多的小區都有商鋪了，一般在西海岸房子的地下兩層就是商鋪，這對于想要做生意的朋友們來講是一件好事情，不過在有些朋友的印象中，商鋪一定是要在街邊一排一排的這種才是真正的商鋪，對于小區的商鋪，總是很猶豫，不知道應不應該購買，那小區內商鋪能買嗎？商鋪產權到期后怎么辦？

小區內商鋪能買嗎

小區內的商鋪是可以購買的，不過在海南購房之前醉好可以考慮清楚要經營什么，如果小區內沒有小賣部，經營一個小賣部是一個不錯的選擇。

商鋪產權到期后怎么辦

一、《商鋪物權法》第149條規定：“普通商品房建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。”所謂的“自動續期”，是延續商鋪建筑物使用權的權限，并不是商鋪的土地權，一旦建筑物報廢，土地將收歸國家。

二、也就是說，商鋪購買者對房屋的使用權不因為自動續期而自動轉化為商鋪之下土地的權。“因此，商鋪業主需要注意一點，必須好好保護商鋪物業，70年以后只要商鋪建筑物還‘健康’，那么商鋪建筑物還是你的。”

三、《商鋪物權法》是一部基本法，并且商鋪物權法條文多是宣誓性的規定，具體性操作還需要當地相關部門及時跟進，如稅收、土地等部門之間有一個協調的過程。”有專業人士相對于講“非普通商品住宅用地的年限較短，而目前又是商鋪商業地產、工業地產等非普通商品住宅類產品開發的高峰階段，因此商鋪物權法的模糊說法無疑將繼續讓開發商和海南購房者摸不準脈。”

四、如果商鋪年限續期是否要交費，目前明確的一點是“的商鋪限制都在交易環節產生，如果商鋪業主產權到期后房屋不上市交易，可以不交納這筆商鋪續費費用”。

以上就是有關小區內商鋪能買嗎？商鋪產權到期后怎么辦的全部內容，不管是住宅西海岸房子也好，還是商鋪也好，都是有好的也有壞的，當然這和大家買了之后做什么也有很大的關系，所以小區的商好不好也和很多因素有關的，有的朋友可能就覺得小區的商鋪比較好，不過有的朋友可能就不這么覺得了。

海南樓盤賣點：西海岸已經成為海口認知度醉高的區域，未來，西海岸開發建設將繼續遵照 “三個先行”和“五個統一”基本思路，即規劃先行、基礎設施先行、環境建設先行；統一規劃、統一開發、統一配套、統一招商、統一管理；采取政府主導，市場運作的模式，堅持以人為本、和諧發展的原則，實現社會、經濟、生態效益三者的協調發展。，西海岸買房。

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