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精裝房收房驗房的時需要注意什么? 海南房產，秀英區買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從秀英區房產小白變成秀英區房產專家。

開發商為了迎合市場需求對于秀英區房產銷售的技巧越來越多，針對一些比較忙碌無暇顧及房屋裝修的人群，開發商推出新的一種房屋精裝房，精裝房號稱是可以拎包入住的房屋，那么我們在精裝房收房驗房是要注意什么?

精裝房收房驗房,精裝房收房驗房注意事項

1、開發商實力

在購買精裝修秀英區房產之前應該對開發商實力進行考察。只有那些管理完善、口碑好、有實力的開發商開發出來的項目才能讓人比較放心，對于購買精裝房是一個重要的步驟——實體樣板間的展示可以參照一下。

2、結構

首先精裝房的驗收跟普通清水房一樣，需要對房屋的結構，房屋的質量進行驗收，精裝房要核實房屋結構與合同是否相符，如果發現結構與合同不符，應該在驗收單上面寫明，并要求開發商說明情況。結構問題是大問題，嚴重的可要求退房并索賠。

3、電路

驗房的時候還要對屋內的電路進行查看，是否存在電路改造的情況，電路容量是否足以負荷電器設備，墻上的電源面板是否足夠，位置是否合理，廚、衛的電源是否安全等等。

4、細節

驗房時還要對一些比較隱蔽不容易察覺的地方注意下，注意衛生間門口是否有擋水條、窗戶是否有雨水流入、開關插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。

5、贈送

針對開發商贈送的一些家具廚具等，查看是否符合合同里面的說明，仔細觀察木制品是否變形、接縫處開裂現象是否嚴重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現象、墻壁涂料是否出現大范圍開裂現象。

6、貓膩

個別開發商為了規避風險，會在合同中寫明“精裝為附贈”，有的秀英區購房者不知道其中的貓膩，其實應該在合同中約定裝修品牌或者簽訂補充協議，而且精裝交房時，一般會先簽交房協議才能看房，秀英區購房者要保留自己不收房的權利。

7、防水

還有一點就是關于衛生間的防水工程了，衛生間不做防水后患無窮，誰也想不到外表體面的精裝房，竟然在這么關鍵的地方偷工減料，務必在入住前請監理陪同驗房。

秀英區買房優勢：秀英區房產，秀英區面積511.5萬平方千米。常住人口30.3萬人，戶籍人口24.92萬人。轄6個鄉鎮、2個街道辦事處、69個村委會、16個居委會。區政府駐秀華路。

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