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買瓊山區二手房怎么辦貸款，購買瓊山區二手房貸款下不來怎么辦， 瓊山區買房，如果你來過海南，看看瓊山區的天，看看瓊山區的白云，就一定有瓊山區買一套房子的沖動。

現如今瓊山區房子的價格實在是太貴了，所以很多人都會考慮購買瓊山區二手房，而不再去買海南新房，瓊山區二手房的性價比要比海南新房高很多，雖然如此，很多人買瓊山區二手房還是需要申請按揭貸款，買瓊山區二手房辦理貸款要按照規定的流程進行，那么下面說說買瓊山區二手房怎么辦貸款？購買瓊山區二手房貸款下不來怎么辦？

買瓊山區二手房怎么辦貸款？

1、第一點大家作為借款的方面，需要在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案，這時候我們要選擇一下，盡量找一些優質服務價格比較低的公司。

2、第二點是大家在和買瓊山區二手房的人確定瓊山區購房意向后，大家需要提供公積金帳號，由我們選擇的按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限，需要說明一下的是，如果大家資金和收入較少，應該多一些償還年限，這樣可以降低壓力。

3、第三點是大家與瓊山區二手房房主簽定房屋買賣合同，由于交易中心要求不同，大家需要根據自己的地區的情況簽訂，這點可以咨詢一下，很簡單。然后大家就要準備貸款資料，審核貸款資質，一般審核時間很快，大家不必擔心。

4、第四點是當按揭服務公司將初審后，大家的情況基本符合的話，就會把貸款資料交貸款銀行審核，銀行如果也通過后，按揭服務公司將安排大家與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費，這樣我們的程序就看做好了。

5、第五點是一切準備就緒后，大家就可以到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，并將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行，這樣銀行就可以進行處理，在辦理過戶的時候一定要仔細，注意自己的房屋具體情況。

6、第六點是大家作為貸款人，當大家的瓊山區房產證和他項權利證明辦出后，按揭服務公司將會按照規定把大家的產證復印件和他項權利證明原件交銀行，我們貸款的銀行在收到大家的瓊山區房產證和他項權利證明后，按揭服務公司將所貸金額發放給大家，這樣整個程序就基本結束了。

購買瓊山區二手房貸款下不來怎么辦？

1、瓊山區買房除了申請房貸之外，一般都不能使用另外的貸款來瓊山區購房，所以要解決瓊山區二手房貸款辦不下來的問題，醉好的方法是找到辦不下來的原因，然后加以改進，在改進后再申請。

2、瓊山區二手房辦不下來的原因有可能是瓊山區房子的原因，也有可能是借款人的原因。一些瓊山區二手房的房齡太老，超過了25年，那么許多銀行是不會接受這類瓊山區房子辦理房貸的；還有就是可能房屋面積小、所處地理位置差，沒有什么變現能力，這樣也是會被拒貸的。若是因為這些瓊山區房子的原因導致瓊山區二手房貸款辦不下來，建議瓊山區購房者買另外的瓊山區二手房。

有關于買瓊山區二手房怎么辦貸款以及購買瓊山區二手房貸款下不來怎么辦這個問題的全部知識小編就跟大家分享到這里了，希望能夠對大家有所幫助，瓊山區二手房辦理貸款手續，一定要按照規定的流程進行，如果辦理不下來的話，大家一定要找一下相關原因。

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