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買二套房需要準備多少首付 美蘭區樓盤，美蘭區買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在美蘭區買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

通常情況下購買二套房的首付比例不能低于海南房價的40%，XG城市更高一些，比如說在北京貸款購買二套房，二套房首付款比例應不低于70%，大家可以以此為參考來計算首付款。

1、二套房借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬美蘭區購房所在地二套房登記信息系統（含二套房預售合同登記備案系統，下同）中其二套房家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；

2、二套房借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請二套房貸款購買住房的；

3、二套房貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信二套房借款人家庭已有一套（及以上）住房的；

4、對能提供１年以上當地納稅證明或者社會保險繳納證明的非本地居民申請二套房貸款的，二套房貸款人按“第三條”執行差別化住房信貸政策。

如果美蘭區購房者在購買二套房的時候遇到首付款不夠的情況，則可以考慮將第一套海南房子抵押出去，然后用來支付首付，這是一種很常見的方式。不過這種方式并不一定適合所有人，抵押舊海南房子，再貸款買二套房，那么美蘭區購房者就要還兩筆貸款，還款壓力很大。而且抵押獲得的

相信很多人所在的公司都有為員工交納個人公積金，個人公積金的用途有很多，如果美蘭區購房者剛好也有繳納公積金的話，那么在遇到首付款不夠的時候也可以利用起來。美蘭區購房者可以把公積金賬戶里面的余額提取來，現在很多城市美蘭區買房都支持提取公積金用來支付首付，可以解燃眉之急。

美蘭區買海南房子還是應該量力而行的，如果美蘭區購房者自己的經濟實力確實有限，沒必要為了美蘭區買海南房子而讓自己悲傷沉重的債務。如果美蘭區購房者所選房屋的首付實在是超出了太多，則可以考慮購買小一點的海南房子，或者位置稍微偏一點的地方，這樣首付款也會隨之降低不少。

美蘭區買海南房子是自己的事情，父母雖然都非常疼愛自己的子女，作為子女的也應該多為父母著想一些。雖然自己美蘭區買海南房子首付款不夠，在父母經濟條件允許的情況下可以找父母幫忙，但父母給予我們的經濟支持只是幫忙，而不是理所應當，應該在資金寬裕時還給父母，并感謝他們。

美蘭區買房優勢：海南美蘭區房地產，三亞房子價格比海口美蘭區要貴一半，而且那邊天氣的比較熱，不過旅游區比較多，海口美蘭區房價相對比較低，所以建議你還是看個人需求和手頭的錢來定。

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