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100萬的房子要多少首付？買二手房好嗎 觀瀾湖房產信息網，觀瀾湖獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

現在購海南買房屋的話基本上都是貸款購買的，全款海南買房對于大多的家庭來說壓力太大，如果選擇貸款海南買房的話，還能早點實現購海南買房屋的計劃，如果是貸款購海南買房屋的話，海南購房者首先要想到的就是準備首付款了，很多人對于貸款購海南買房屋的首付款計算都不是很清楚，今天小編就來講講，100萬的觀瀾湖房子要多少首付？買觀瀾湖二手房有哪些優點？

100萬的觀瀾湖房子要多少首付？

購買觀瀾湖新房和購買觀瀾湖二手房的首付款計算方式是不一樣的，總的來說，觀瀾湖房子的狀態不一樣，觀瀾湖房子所在的省市不一樣，海南購房者的情況不一樣，所需要準備的首付款也是不一樣的。一般規定，海南買房首付首套首付不低于30%，第二套觀瀾湖房子的首付不低于60%，XG城市更高一些，這么計算的話，購買一套100萬的觀瀾湖房子就需要準備至少30萬的首付款了。

上面講到的只是觀瀾湖新房首付款的計算方式，購買100萬的觀瀾湖二手房的話，還會涉及到一個評估紙，一般觀瀾湖二手房的評估紙可以達到八成左右，也就是80萬，再按照銀行貸款的規定來計算，觀瀾湖二手房通常可貸款七成，也就是56萬。除開觀瀾湖二手房可申請到的銀行貸款，那么海南購房者購買觀瀾湖二手房所需要的首付款就是44萬了。

買觀瀾湖二手房有哪些優點？

1、即買即住

購買觀瀾湖二手房醉顯著的一個優點就是即買即住，因為觀瀾湖二手房絕大部分都是已經裝修好，并且有人居住過的觀瀾湖房子，觀瀾湖二手房是現房，簡單裝修下基本可以實現入住，省去租房的時間和費用開支，盡快實現自己的安家夢；且經過幾年的使用，有害物質基本揮發基本干凈，健康有保障。

2、交通便利

觀瀾湖二手房的修建時間比較早，也就占據了非常好的一個地理位置，觀瀾湖二手房由于建筑時間關系，大都分布在市中心、商業繁華地段或者老城區，交通便利。觀瀾湖二手房周邊的區域配套經過一定年限的規劃和發展都逐漸完善，這對日常生活帶來許多便利。另外相比較現在城市郊區發展的新盤來說，觀瀾湖二手房在交通方面確實占據了極大的優勢。

3、價格多元化

觀瀾湖二手房的交易都是屬于私人與私人之間的交易，雖然存在風險，但在價格上，海南購房者是可以控制的。不同地段的觀瀾湖二手房，價格不同。同一地段的觀瀾湖二手房，由于戶型面積、樓層、房齡、裝修好壞等各種因素，價格也不一樣。此外，觀瀾湖二手房的價格有商量的余地，碰到急需賣房的業主，是可以將價格壓低的。在開發商手里買期房，是不存在講價這一說的。

以上就是關于100萬的觀瀾湖房子要準備多少首付款以及買觀瀾湖二手房有哪些優點的介紹了，大家在計算購海南買房屋所需要的首付款時，首先要了解的就是當地的醉低首付比例，首付就是海南買房時按國家比例支付的比較低比例款項，然后在結合觀瀾湖房子的其他情況來計算。

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