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科普：毛坯房交房時需要注意哪些問題？ 龍華區房子，龍華區因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

有過看房經驗的人都知道，現在的龍華區新房分為精裝房和毛坯房。很多龍華區購房者在龍華區買房時就開始猶豫到底買精裝房好還是毛坯房呢？醉后有不少人還是買了毛坯房，因為很多人都想按照自己的想法設計龍華區房子。那么，究竟什么是毛坯房呢？毛坯房又被稱做初裝修房，毛坯房大多屋內只有門框，沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。那么，毛坯房交房時要注意哪些事項呢？接下來就由小編帶大家一起來看看這篇關于毛坯房的文章吧。

一、查看開發商證件

開發商的證件就像我們的身份證一樣重要，在賣房前是都要辦理妥當的。為了避免買到風險樓，龍華區購房者一定要檢查開發商的相關證件。一般包括《建筑工程質量認定書》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。

二、檢查門窗

門窗的檢查常常被龍華區購房者忽視，但實際上門窗的好壞是十分重要的，尤其是在冬天，如果窗戶漏風，那屋里會非常冷的。如果門窗的結構不好，同時密封性又差的話，這不僅僅會造成漏水、進水的現象，還直接影響著房屋的隔音效果。龍華區購房者要檢查是否能上鎖，開啟是否靈活；還需要用專業測量儀，通過檢查門框的對角線紙來確定房門是否正；移動門的框槽是否完好等。

三、檢查水電

水電是交房時必須要求有的。龍華區購房者在驗收龍華區房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內的插座千萬不能忘記，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。毛坯房中衛生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現象。

四、檢查墻體狀況

墻體的問題通常比較顯而易見，龍華區購房者可以帶上工具自行檢查。毛坯房醉常見的問題就是墻面空鼓的問題。龍華區購房者可以用小錘子敲墻體，如果出現前面空鼓一敲就能發現，如果發出咚咚的聲音，即有空鼓現象。有空鼓現象不處理的話，會出現面漆脫落的情況。還需要檢查墻體是否有損壞，例如石灰爆點、頂部有麻點等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。

關于毛坯房交房時需要注意哪些問題小編今天就介紹到這里了，希望廣大龍華區購房者在驗收毛坯房時重點注意本文所提到的這四點事項。毛坯房雖然沒有經過裝修相對來說比較好驗收，但是大家也千萬不能忽視了毛坯房的各項驗收注意事項，以免簽字確認后發現問題開發商不認賬。小編預祝大家都能做好毛坯房驗收，順利入住。

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