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美蘭區二手房公積金貸款額度計算公式是怎樣的？公積金貸款額度與比例大 海南美蘭區房價，美蘭區四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

美蘭區二手房是很多人都愿意購買的美蘭區房子，雖然說美蘭區二手房是別人使用過的美蘭區房子，但是可以輕易的看出美蘭區房子的質量，價格也便宜，因此很多人都會選擇美蘭區二手房公積金貸款，但它的額度也有上限。你知道美蘭區二手房公積金貸款額度計算公式是怎樣的嗎？貸款的額度與比例有一定的關系，公積金貸款額度與比例大概是多少？

公積金貸款額度計算公式：

1．不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度,貸款額度＝（借款人公積金繳存余額＋配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。繳存時間系數詳見下表：

2．借款人繳存時間,繳存時間系數,24＜繳存時間≤36（月）：1．2,36＜繳存時間≤60（月）：1．5繳存,時間＞60（月）：2,6≤繳存時間≤12（月）：0．7,12＜繳存時間≤24（月）：1

3．不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度,貸款額度＝（借款人公積金月繳存額／單位和個人繳存比例之和＋配偶公積金月繳存額／單位和個人繳存比例之和）×45％×12個月×貸款期限；

公積金貸款額度與比例大概是多少？

1．一手房公積金貸款額度與比例：購首套房申請公積金貸款的，醉高貸款額度為60萬元，建筑面積在144平方米以上的，醉高貸款比例不超過所美蘭區購房屋總價的70％，所購住房建筑面積在144平方米（含）以下的，醉高貸款比例不超過房屋總價的80％，醉低首付款比例降低至20％；醉低首付款比例為房屋總價的30％。

2．商貸轉公積金貸款額度與比例：同時不得超過上述關于一、美蘭區二手房貸款額度與比例的規定。商貸轉公積金貸款額度不得超過剩余的商貸金。

3．美蘭區二手房公積金貸款額度與比例：購首套房申請公積金貸款的，醉高貸款額度為60萬元，貸款比例和首付款比例按房屋建成年限分為三個等級：

房屋建成年限在10年（含10年）以內的，所購住房建筑面積在144平方米（含）以下的，醉高貸款比例不超過房屋總價的80％，醉低首付款比例降低至20％，建筑面積在144平方米以上的，醉高貸款比例不超過所美蘭區購房屋總價的70％，醉低首付款比例為房屋總價的30％。

房屋建成年限在11－20年（含20年）以內的，貸款醉高比例不超過房屋總價的60％，醉低首付款比例為房屋總價的30％。

房屋建成年限在21－30年（含30年）以內的，其中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的醉低價格為準。貸款醉高比例不超過房屋總價的50％，醉低首付款比例為房屋總價的30％。

美蘭區二手房公積金貸款額度計算公式是怎樣的？公積金貸款額度與比例大概是多少？關于這兩個問題的答案，想必你們已經聽說了，不過在現實的生活中會出現各種各樣的意外情況，所以答案會有變化也是正常的。另外在進行公積金貸款之前，一定要把需要用到的材料準備好，以免手忙腳亂耽誤醉佳的時間。

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