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美蘭區(qū)二手房貸款流程是怎樣的？看完立馬明白！ 海南美蘭區(qū)房地產(chǎn)，美蘭區(qū)四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

有很多上班族買美蘭區(qū)新房沒時間裝修，就會選擇購買海南二手房，即買即住，很方便。在購買海南二手房的時候是可以選擇貸款購買的，海南二手房的貸款流程并不是很復雜，只要材料準備的全，征信沒問題，銀行就會審批的。那么，海南二手房貸款流程是怎樣的呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來看看吧！

海南二手房貸款流程是怎樣的？

海南二手房貸款流程是：準備海南二手房貸款所需材料、銀行對申請貸款房屋進行估價、銀行審批、過戶、做抵押。

準備海南二手房貸款所需材料

在辦理貸款前要向銀行問明白，買賣雙方都需要哪些資料及證件，一定要提前準備好。首先是《美蘭區(qū)購房抵押貸款申請表》、《美蘭區(qū)購房意向書》證明和其它資料。然后美蘭區(qū)購房人要準備自己的蓋了公章的收入證明，及其可以聯(lián)系的人員、電話、地址等，以便銀行進行核查，其身份證、戶口簿、婚姻狀況等方面的證明也要提交給銀行。還要求售房人提供身份證、戶口簿、共有人同意出售證明等材料，還有該房屋產(chǎn)權證明等證件。

銀行對申請貸款房屋進行估價

不是所有的海南二手房都可以貸款，還跟海南二手房房齡有關，太老的海南房子銀行是不給貸款的。所需材料提交完整后，銀行會約定一個時間，讓專業(yè)的美蘭區(qū)房產(chǎn)評估機構對該房屋進行一個市場價格評估，這樣可以計算出貸款金額。

銀行審批

如果你的資料和證件都提供給銀行了，海南房子也符合貸款的條件，那么該美蘭區(qū)房產(chǎn)評估完成后，銀行就會對海南二手房購買者也就是貸款申請人進行相關資質(zhì)的審核，并以此來確定貸款額度，其審批需要參考貸款人的收入、房屋評估價格等方面。

過戶、做抵押

在貸款審批通過后，買賣雙方就可以邊理過戶了，過戶后就可以做抵押了。審批后，美蘭區(qū)購房者就可以支付該房屋的首付款給房主，并開具首付款憑證，接著買賣房雙方攜帶這個憑證、銀行工作人員攜帶審批后的按揭申請審查承諾函等材料，一起到當?shù)氐暮Ｄ戏康禺a(chǎn)交易所去辦理房屋所有權證的過戶。將不動產(chǎn)權證交給銀行做抵押，將過戶后辦理的《不動產(chǎn)登記證明》交給銀行，銀行就會將其作為抵押物。這時候銀行才會真正統(tǒng)一海南二手房的貸款申請，待所有手續(xù)辦妥后，銀行就會根據(jù)款合同約定的款項來依次或者一次性劃分給美蘭區(qū)購房者的存款賬戶。

海南二手房貸款的流程已經(jīng)給大家詳細的介紹完了，如果你想美蘭區(qū)買房又資金不足，可以選擇申請海南二手房貸款，來緩解資金的壓力，它的手續(xù)雖然比美蘭區(qū)新房復雜些，但是辦理起來還是很順利的。好了，關于海南二手房貸款流程是怎樣的相關內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能給您帶來幫助！

美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：三亞房子價格比海口美蘭區(qū)要貴一半，而且那邊天氣的比較熱，不過旅游區(qū)比較多，海口美蘭區(qū)房價相對比較低，所以建議你還是看個人需求和手頭的錢來定。，海南美蘭區(qū)樓盤

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