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什么是綠化率？綠化率對居住有什么影響？ 觀瀾湖房產(chǎn)信息網(wǎng)，觀瀾湖買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在觀瀾湖買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

隨著如今社會的不斷變化，人們的生活質(zhì)量也在逐步提高，很多觀瀾湖購房者在選擇住房的時候不只是會關(guān)心海南房價和地段，還會非常關(guān)心自己未來的居住環(huán)境。其中容積率和綠化率對小區(qū)環(huán)境有很大的影響，綠化率甚至已經(jīng)成為衡量小區(qū)品質(zhì)的重要標(biāo)準(zhǔn)，那么什么是綠化率？綠化率對居住有什么影響？

什么是綠化率？

有時候，觀瀾湖購房者會在開發(fā)商的宣傳資料中會看到“綠化率”一詞，其實綠化率并不是一個非常準(zhǔn)確、規(guī)范的用詞，因為其并沒有法律和法規(guī)依據(jù)，準(zhǔn)確的說法應(yīng)為＂綠化覆蓋率“，而法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率。綠化覆蓋率和綠地率兩者是有著明顯的區(qū)別的。

1、綠化覆蓋率

我們可以把綠化覆蓋率理解為開發(fā)商所說的綠化率的準(zhǔn)確叫法，綠化率主要是開發(fā)商的標(biāo)準(zhǔn)，在開發(fā)商的宣傳資料中使用頻率高。綠化覆蓋率主要就是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。綠化面積有很多，公共綠地，宅旁綠地，配套公建所屬綠地和道路綠地等等都可以算為綠化面積。此外，公共綠地內(nèi)占地面積不大于1％的水池、雕塑、亭榭等建筑物也可以算作是綠化面積。

2、綠地率

綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各種不同類型的綠地面積的總和與小區(qū)的居住用地面積的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。這里與綠化覆蓋率有一個很明顯的區(qū)別就是：小區(qū)綠化面積距建筑外墻1．5米和道路邊線1米以外的用地，才能夠被稱為是綠化用地。其計算公式為綠地率＝綠地面積／土地面積。

綠化率對居住有什么影響？

一般情況下，開發(fā)商會告訴觀瀾湖購房者綠化率的大小，但是你可以進(jìn)一步追問一下綠地率的大小，得到的結(jié)果會更準(zhǔn)確。一般而言，新建居住區(qū)內(nèi)綠化率不得低于30％，舊區(qū)改造不低于25％，大于50％則可稱作花園，達(dá)到40％左右才能保證居住的舒適度。通常而言綠化率越高，建筑面積越低，那么用戶的舒適度也就更高，居住環(huán)境優(yōu)美，空氣清新。

以上就是關(guān)于什么是綠化率，以及綠化率對居住有什么影響的相關(guān)內(nèi)容，并不是說哪里長有草哪里就可以算作綠化，綠化率是需要達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)才可以的，但是綠地率越高的話，我們居住的面積就越小，因此開發(fā)商可以回收的資金也就越少，那么在出售房屋的時候價格也會比較貴，所以綠化率只要達(dá)標(biāo)就可以啦。

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