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物業費包括哪些費用?物業費都由什么組成? 東海岸房產，東海岸房價不管是漲還是跌，有東海岸買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

海南買房看海南房價還要看物業是眾所周知的事，物業好壞不僅是從物業資質來看，還要看物業費是否合理？小區物業費包括哪些費用？物業費都由什么組成？

1、管理費

在物業之中管理費是指物業工作人員將其公共區域進行巡視、檢查、維修以及更換的費用的賬務管理、檔案等一些管理服務費用。

2、清潔費用及綠化養護費管理費

清潔費用是指公共區域的環境打掃費用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運等等費用；綠化養護費用有：綠化工具費、用水費、農藥化肥費、雜草清運費以及綠植維護費。

3、辦公費用與人員工資

辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。據國定規定，其物業服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規定提取福利、加班與服裝費用等等。

4、法定稅費

法定稅費是由國家統一規定的相關稅物，如：城市建設維護稅、教育附加費用以及營業稅等。

除此之外，物業費還包括其它費用，當然這個其它費用則需經過業主與物業人員所約定的合同所定。物業費的數額也會根據各地經濟發展的不同而有所差異，它是根據按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，也會隨著不同的物業性質與特點來實行調節數額

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