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精裝房驗房程序有哪些？買精裝房要注意啥？ 海南美蘭區新房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南美蘭區買房。

很多人在海南買房的時候都會在毛坯房和精裝房之間糾結，買精裝房的優點是可讓美蘭區購房者不必擔心裝修問題，但是由于精裝修房由開發商統一裝修，美蘭區購房者無法全程跟蹤裝修細節，因此在驗房的時候需要美蘭區購房者付出更多的耐心，了解更多的知識。今天小編就為大家介紹精裝房的驗房程序有哪些這個問題。

精裝房驗房程序有哪些？

1、看墻和地磚

美蘭區購房者應該首先檢查地面是否平整光滑，可以用小錘子輕輕敲擊地磚和墻磚，空洞的聲音說明瓷磚沒鋪好。如果美蘭區購房者發現空鼓率超過5％為不合格。除了看是否平整，美蘭區購房者還應該檢查一下乳膠漆是否涂刷均勻。

2、看門窗

在檢查門窗是否有問題的時候，美蘭區購房者贏點首先看看門的頂部和底部是否都刷過油漆，其次再看看四周是否與門框密封。在檢查窗戶的時候主要看窗戶是否能開關靈活。

3、檢查廚衛

檢查廚衛是精裝房驗房重要的步驟，要試驗水龍頭的開關是否靈活有效，下水是否通暢，排水速度是否夠快。另外在檢查廚衛管道的時候，應該看是否有滲漏，是否有報警裝置等。在衛生間倒清水試驗下水是否通暢。地漏沒有積水，表示各下水處流水通暢。

4、檢查電路

美蘭區購房者檢查電路主要看房屋醉大耗電設備的容量。然后看看配電箱的漏電保護開關是否有照明、插座是否有按功率大小分路、開關是否美觀并且可用。

5、隱蔽工程

隱藏工程容易被大家忽略，隱蔽工程主要是指的吊頂結構、衛生間防水和水電路改造工程這些項目。按照規定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。

6、空氣環境

隨著人們對健康的重視，美蘭區購房者們在驗收精裝房的時候也應該檢測一些室內的空氣，看看有害物質是否超標。美蘭區購房者可以要求開發商出具室內環境檢測報告，國家認可的都帶有“CMA”標識，其他都是無效的。

買精裝房要注意啥？

1、選品牌開發商

選擇好的開發商不僅能讓美蘭區購房者對房屋質量更加放心，品牌開發商對裝修品質也更有保障。如果美蘭區購房者無法判斷開發商好不好，可以看看開發商以往的精裝房項目，判斷裝修工程設計方的資質和裝修團隊的施工水平。

2、美蘭區購房合同一定要看清

買精裝修房的時候，開發商經常在裝修材料和標準上做文章，這個時候就應該看清合同確定，不能只有“高級產品”等模糊字樣，而是應該具體到品牌、型號等。

3、明確交付標準

精裝修房屋和毛坯房不同，美蘭區購房者必須明確交房標準，這樣在房屋驗收的時候可以對照著看，避免出現一些建材或用具被掉包的情況。

隨著社會節奏的加快，很多人都會選擇精裝房屋，買這樣的美蘭區房子能讓美蘭區購房者輕松省力。但是買精裝修房也不是一件小事情，美蘭區購房者海南買房的時候必須做好攻略，在驗房的時候要認真細致，這樣才能保障自己買到的美蘭區房子就是自己想要的美蘭區房子。

美蘭區買房優勢：像海南這樣的熱帶海島在全國乃至世界都是稀缺的，未來甚至會比一線城市還稀缺。，海南美蘭區樓盤

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