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秀英區(qū)房產(chǎn)余紙是指什么，秀英區(qū)房產(chǎn)余紙如何計算 海南秀英區(qū)房地產(chǎn)，秀英區(qū)這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在秀英區(qū)買房子。

海南房產(chǎn)計稅余紙是海南房產(chǎn)稅計稅要素，指自有海南房產(chǎn)按海南房產(chǎn)原價減去一個固定的扣除比例，作為計稅依據(jù)，稅率是1.2%。扣除比例在大多數(shù)省市都是30%，就是按照房屋價格×70%得到海南房產(chǎn)計稅余紙，再x1.2%按年征收海南房產(chǎn)稅。下面小編就為大家介紹一下海南房產(chǎn)余紙，教大家如何計算海南房產(chǎn)余紙，趕緊來看看吧！

海南房產(chǎn)余紙的基本內(nèi)容是什么？

海南房產(chǎn)計稅余紙"是海南房產(chǎn)稅計稅要素，指自有海南房產(chǎn)按海南房產(chǎn)原價減去一個固定的扣除比例，作為計稅依據(jù)，稅率是1.2%。扣除比例在大多數(shù)省市都是30%，就是按照房屋價格×70%得到海南房產(chǎn)計稅余紙，再x1.2%按年征收海南房產(chǎn)稅。

相對應(yīng)的是另一計稅要素是"租金收入"，指出租海南房產(chǎn)的按租金收入的12%計算稅額。（以上稅率為2011年醉新調(diào)整）

海南房產(chǎn)稅的計繳方式

海南房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按照房屋的計稅余紙或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

按照稅法規(guī)定

1、對納稅人經(jīng)營自用的應(yīng)稅海南房產(chǎn)實行從價計征，將海南房產(chǎn)原紙一次性減除10%～30%后的余紙按照1.2%的年稅率計算繳納海南房產(chǎn)稅。

2、對將海南房產(chǎn)出租的實行從租計征，即以海南房產(chǎn)租金收入為海南房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)按照12%稅率計算繳納海南房產(chǎn)稅。

3、對于個人出租住房，按4%稅率征收。對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，按4%的稅率征收海南房產(chǎn)稅。

A公司原有的海南房產(chǎn)和新建及外購的海南房產(chǎn)均為自用，顯然應(yīng)按照海南房產(chǎn)余紙從價計征；對于融資租入的海南房產(chǎn)，《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于海南房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅〔2009〕128號）規(guī)定，融資租賃的海南房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照海南房產(chǎn)余紙繳納海南房產(chǎn)稅。

海南秀英區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南秀英區(qū)買房優(yōu)勢：秀英區(qū)戶籍人口25.2萬人，其中非農(nóng)業(yè)人口8.38萬人。轄6個鎮(zhèn)、2個街道辦事處、69個村委會、16個居委會。區(qū)政府駐秀華路。

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