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職工公積金貸款額度怎么計算，公積金貸款條件是什么 海南樓盤，龍華區(qū)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

現(xiàn)在很多朋友在龍華區(qū)購房的時候都會堅持這樣的一個原則，就是能貸款龍華區(qū)購房的就決不支付全款購買，因為現(xiàn)在貸款龍華區(qū)購房在大部分人心中都是比較劃算的一種龍華區(qū)購房方式，還有就是有公積金的朋友們大多是也不會選擇使用商業(yè)貸款，因為公積金貸款更劃算，那職工公積金貸款額度怎么計算？公積金貸款條件是什么？

職工公積金貸款額度怎么計算

職工公積金貸款額度可以依據(jù)還貸能力計算、依據(jù)使用配偶額度計算、依據(jù)房屋價格計算、依據(jù)貸款醉高限額計算，具體計算方法如下。

1、依據(jù)還貸能力計算：計算公式為：［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。

2、依據(jù)使用配偶額度計算：［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40％；月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。

3、依據(jù)房屋價格計算：計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數(shù)。

4、依據(jù)貸款醉高限額計算：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款醉高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款醉高限額60萬元。

5、使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款醉高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款醉高限額70萬元。

公積金貸款條件是什么

1、申請住房公積金貸款的借款人應(yīng)同時具備下列條件：具有完全民事行為能力的自然人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；借款人及所在單位已與公積金核心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，至貸款時，已連續(xù)足額繳存住房公積金不低于規(guī)定的時間，未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款。

2、具有合法的龍華區(qū)購房合同或協(xié)議，借款人應(yīng)是龍華區(qū)購房合同約定的產(chǎn)權(quán)人，所購住房為本市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資建房、棚戶區(qū)改造回遷安置住房、存量房，職工建造、翻建、大修的自住住房等。

3、已交付的所購住房首付款不低于規(guī)定的比例；同意且能夠以所購住房或公積金核心認(rèn)可的其他龍華區(qū)房產(chǎn)作抵押，或以動產(chǎn)、權(quán)利作質(zhì)押，購買商品房貸款的應(yīng)由所龍華區(qū)購房屋售房單位提供階段性貸款擔(dān)保。

以上就是有關(guān)職工公積金貸款額度怎么計算？公積金貸款條件是什么的全部內(nèi)容，職工公積金貸款龍華區(qū)購房也并不是想要貸款多少錢的金額就貸款多少錢金額的，而且公積金貸款的條件比較多，還有對公積金的額度有一定的要求，具體的大家在辦理公積金貸款之前要詳細(xì)咨詢了解。

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