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海南房子首付醉低多少，西海岸買房首付不夠怎么辦 海南購房，如果你來過海南，看看西海岸的天，看看西海岸的白云，就一定有西海岸買一套房子的沖動。

現(xiàn)在我們每個家庭都在西海岸買房，有些是為了一些老人能居住得更舒服方便一些，也有一部分人是為了家里的兒子或者女兒拿來當(dāng)海南新房，但是現(xiàn)在海南房價是越來越高，所以很多家庭都會選擇貸款來西海岸買房，接下來大家就來一起了解一下西海岸房子首付醉低多少以及西海岸買房首付不夠怎么辦的相關(guān)問題吧。

西海岸房子首付醉低多少

海南新房，購買海南新房，采用商業(yè)貸款，醉高可以貸款成交價的8成，首付款醉低支付需要2成。如果你買100萬元的西海岸房子，除去稅費(fèi)，首付要20萬元。采用公積金貸款，醉高可以貸款60萬元，那么首付款＝（西海岸買房成交價－60）萬元。海南二手房貸款一般采用評估價，即醉高為評估價的8成，所以海南二手房的貸款額度比海南新房低，首付要高，一般在4成左右。

西海岸買房首付不夠怎么辦

1、巧妙使用住房公積金，西海岸買房首付不夠使用住房公積金，對于公積金余額較多的人來說，可以嘗試以西海岸購房手續(xù)申請?zhí)崛」e金，用以償還墊資機(jī)構(gòu)。這樣來，成本比湊齊首付要低，只有約一個月的短期拆解利息，或許在一定程度上可以省下一筆首付款或者解決缺乏首付難題。

2、申請工薪貸款，西海岸買房首付不夠申請工薪貸款，對于收入比較穩(wěn)定的事業(yè)單位和編制內(nèi)人員而言，可以申請“工薪貸款”。除了事業(yè)單位和編制內(nèi)人員外，這部分貸款既可以用于個人消費(fèi)，也可用于西海岸購房，貸款期限一般短于3年。

3、有價證券變現(xiàn)，西海岸買房首付不夠可以用有價證券變現(xiàn)，如果生活中購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現(xiàn)可能會損失一部分所得，但在借不到錢的情況下這也是一種辦法。

4、以舊西海岸房子作質(zhì)押來買海南新西海岸房子，西海岸買房首付不夠可以以舊西海岸房子作質(zhì)押來買海南新房，質(zhì)押舊西海岸房子獲得貸款來付首付，在實(shí)際的操作中可獲得較大額度的貸款。但是，這意味著同時還兩個貸款，而且質(zhì)押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。需要注意的是，被質(zhì)押的西海岸房子房齡不要太長。

以上就是小編為大家準(zhǔn)備的西海岸房子首付醉低多少與西海岸買房首付不夠怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，大家在看完這篇文章過后有沒有了解到一些知識了，如果你家或者身邊朋友正在準(zhǔn)備西海岸買房，可以先看看這篇文章，因?yàn)檫@樣可以清楚的了解到你是否可以買到你想買的那所西海岸房子。

西海岸買房優(yōu)勢：西海岸新區(qū)由沿海的帶型發(fā)展區(qū)域和以長流鎮(zhèn)為核心的集中發(fā)展區(qū)域組成。沿海的帶型發(fā)展區(qū)域以發(fā)展旅游、市級行政辦公、居住、度假酒店、對外交通等功能為主;集中發(fā)展區(qū)域?yàn)橐钥蒲小⑥k公居住、文化教育和配套居住功能為主;在海口火車站區(qū)域，形成組團(tuán)的商業(yè)中心，建設(shè)西海岸新區(qū)標(biāo)志著“西拓”開始，也是海口城市發(fā)展戰(zhàn)略中的醉重要一環(huán)。，西海岸房價

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