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購買秀英區二手房流程是什么？購買秀英區二手房有哪些是需要注意的？ 海南秀英區房產網，在秀英區購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的秀英區房價以及該小區秀英區房價走勢。。

秀英區二手房交易在現如今的秀英區房地產市場可謂是非常火熱，由于秀英區房價的一再上漲，許多人都已經放棄了購買海南新房，因而紛紛將目光投向了秀英區二手房，秀英區二手房的價格雖然比較便宜，但是有利必然就有弊，弊端就在于秀英區二手房交易流程，秀英區二手房的交易流程極其繁瑣，很多人就是在交易時出現了問題，因而在日后引發了秀英區房產糾紛類問題，下面小編就將介紹到購買秀英區二手房流程是什么？購買秀英區二手房有哪些是需要注意的？一起來看看吧。

購買秀英區二手房流程是什么？

1、海南購房者看房：首先買方看房、買賣雙方初步洽談出售價格、付款的方式、交房的日期等相關事項，一般買賣雙方產生的所有費用應由買賣雙方支付；買賣秀英區二手房的交易流程；查檔：買賣雙方需要攜帶秀英區房產證的原件或者是按揭合同的原件到檔案大廈國土部門進行查房檔案；

2、買賣雙方協商確定好房屋的價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、海南購房傭金的支付時間及其比例、違約責任等，確定好這幾大項要點之后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，要把以上的內容都明確寫入到合同當中，然后就需要支付給中介公司定金；房屋賣方同其擔保公司到公證處進行辦理公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務；資金監管及貸款申請：

3、買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號（一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用），買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件（一大堆，都沒看清楚，只是忙著簽名），買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方（一般銀行直接通知擔保公司），約7～8個工作日左右；

購買秀英區二手房有哪些是需要注意的？

1、核實產權是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。

2、明確交易程序：秀英區二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要秀英區房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。

以上就是小編對于購買秀英區二手房流程是什么？購買秀英區二手房有哪些是需要注意的全部介紹了，秀英區二手房交易流程有多復雜相信大家也已經看到了，所以小編在這里要提醒大家，如果有購買秀英區二手房的想法，在秀英區買房前一定要提前去作了解，這樣也能避免在交易時產生麻煩，還能為買賣雙方提供便利。

秀英區購房。。。海南秀英區買房優勢：海口西海岸旅游帶現已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規模。目前西海岸的發展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區域相關配套的發展，隨著市政府公務員小區2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。

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