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出租房子，哪些是我必須干的事兒？ 海口市房地產，海南海口度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

在租房過程中，這些事兒房東一定要注意：確保所出租海口房子的安全；租客身份要看清，并進行登記；房屋使用情況監督。

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一、租房前，我要注意哪些事兒？

在租房前，房東醉主要的就是確保房屋安全。其中包括出租房屋應當符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件。出租房屋應當非危樓、違章建筑，裝修后的海口房子無明顯損害性化學殘留，如甲醛。

在租房過程中，所出租房屋的安全是由房東負責的，所以這一點一定要重視。具體可參考下圖：

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二、租房時，我要做哪些事兒？

《租賃房屋治安管理規定》第七條規定，房東在租房時，要做到：

1.看清、登記房客身份。

對其身份證明進行登記，一般登記其身份證號碼及戶籍信息。無合法有效證件的租客，不能進行出租。

2.配合租戶辦理暫住證。

房東有責任和義務配合公安部門登記暫住信息。另外，因暫住證辦理需提供租賃合同和海口市房產證復印件，房東應配合租戶進行辦理。

3.對房屋使用情況進行監督。

房東應不定期檢查房屋使用情況，確保自己的海口房子不被亂用、濫用。另一方面，如果發現出租房里面有違法犯罪嫌疑的，房東有責任和義務報告公安機關。

具體參考下圖：

三、租期快到了，我要干哪些事？

作為房東，應該在租期到達前通知租客，準備收房或續租相關事宜。通知時間以合同約定為準，一般情況為到期前一個月。交房時，房東應檢查好房屋有無人為損壞，有的話和租客約定好賠償責任。如果續租，則應簽訂續租合同，切莫口頭約定，以免出現問題時口說無憑，帶來不必要的糾紛和損失。

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以上為相關法律法規所規定和房東義務和責任。出于對自己房屋財產使用的保護，溫馨提醒各位房東，在出租海口房子時應按照規定和要求進行，避免糾紛甚至一些不必要的損失。

來源：《租賃房屋治安管理規定》 《中華人民共和國治安管理處罰法》

臻房租賃經理于時成、史強對此文亦有貢獻

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