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期房和現(xiàn)房的首付區(qū)別有哪些，去售樓處海南買房技巧怎樣可以優(yōu)惠 海南樓盤，海口不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

海口買海口房子顯然是我們?nèi)松?dāng)中很重要的事情，所以如果你沒有任何的海口購房經(jīng)驗(yàn)，一定要在海口買房前做足充分的準(zhǔn)備，現(xiàn)在市面上的海口新房主要分為期房和現(xiàn)房，這二者之間是有很大區(qū)別的，而且海口買房我們也要知道該怎么去談價(jià)，那么，期房和現(xiàn)房的首付區(qū)別有哪些？去售樓處海口買房技巧怎樣可以優(yōu)惠？

期房和現(xiàn)房的首付區(qū)別有哪些？

期房和現(xiàn)房的首付區(qū)別主要是從使用時(shí)間來看、從海南房價(jià)來看以及從海口購房風(fēng)險(xiǎn)上看等等。

1、從使用時(shí)間來看

期房需要等待，由于建筑工程的施工進(jìn)度不僅僅取決于工程自身的因素，還要考慮資金、社會大環(huán)境、市政配套設(shè)施等等，所以明確工期后，還要再打個(gè)富裕。只要法律、海口購房款沒問題，現(xiàn)房馬上就可以搬進(jìn)去，至少不耽誤裝修。

2、從海南房價(jià)來看

有些期房項(xiàng)目有優(yōu)惠，而且讓利幅度較大，尤其好樓盤。好樓盤由于市場認(rèn)同度高，水漲船高，價(jià)格隔三岔五就爬上去一點(diǎn)，所以期房的價(jià)錢一般比現(xiàn)房較低。但首付壓力與現(xiàn)房區(qū)別不大。一般來說，現(xiàn)房的價(jià)格到頭了，優(yōu)惠幅度極小。除非趕上爛尾房，含淚大甩賣。

3、從海口購房風(fēng)險(xiǎn)上看

期房的風(fēng)險(xiǎn)相對于現(xiàn)房要大一些，無論是從收房的時(shí)間、配套設(shè)施、道路設(shè)施、面積等維度，期房都有較大的風(fēng)險(xiǎn)，但是單純從的角度上來看，購買期房可以獲得更高的。因此，對于剛需自住的用戶來說，現(xiàn)房可以說是更好的選擇，無論是戶型、朝向、綠化、質(zhì)量都可以很直觀的看見，不用擔(dān)心開發(fā)商會動手腳。

去售樓處海口買房技巧怎樣可以優(yōu)惠？

1、海口買房的時(shí)候大家要多看幾家

海口買房的時(shí)候大家要貨比三家，雖然比較的麻煩，但是卻能夠很好的幫助大家節(jié)省一筆開支，購海口買海口房子之前大家需要了解一下同類型海口市房產(chǎn)的情況，例如地段、價(jià)格和相關(guān)的優(yōu)惠情況，建議大家直接詢問一下售樓人員，然后在自己進(jìn)行判斷。

2、盡量的找一下海口房子的不足

自己中意的海口房子再好，大家也要將其說的一無是處，在看房的過程中，大家可以抱怨一下海口房子的不足之處，例如樓層不好，陽光不好等等，反正只要讓他們覺得你對于這海口房子不是很滿意，那么才能夠?yàn)樽约褐v價(jià)，留有一定的余地。

3、海口買房的時(shí)候大家可以組團(tuán)海口買房

畢竟團(tuán)體海口購房比單個(gè)海口購房拿到的優(yōu)惠要多，而且還能夠互相交流，得到自己不知道的其它海口購房信息呢。

上述文章即是小編給大家分享的關(guān)于期房和現(xiàn)房的首付區(qū)別有哪些以及去售樓處海口買房技巧怎樣可以優(yōu)惠的全部信息了，希望可以給大家?guī)硪欢ǖ膸椭？谫I房的時(shí)候，我們要注意區(qū)分期房和現(xiàn)房的區(qū)別，應(yīng)該清楚在售樓處該如何進(jìn)行砍價(jià)。

海南樓盤賣點(diǎn)：離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會海口。相比于下面市縣，海口一直為人們在海南安居的首選。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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