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房貸還款的方法，房貸還款計算方式 ?？诜績r，越來越多內(nèi)地人來海南?？谫I房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

我們要貸款海南買海口市房子的話，就必須要把貸款這方面的知識前前后后都了解清楚了，因為，只有懂得了這些東西才可以知道該怎么進行這件事情，所以，我們大家一定要先看一下房貸還款的方法是怎么樣的，只有知道了方法才可以進行還款，另外的，也要看一下房貸還款計算方式有哪些。

房貸還款的方法

貸款海南買海口市房子的還款方式主要有三種，等額本息，等額本金，一次性還本付息。

1、按月等額本息還款。這種還款方式在貸款的期限內(nèi)，每個月的還款額度是一樣的。這樣有利于記住還款的額度，可以很好地計劃收入和開支。

2、按月等額本金還款。這種還款是本金在整個還款期內(nèi)平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算。這種還款的方式每個月的還款額度不一樣，是每月遞減的。這種比較在貸款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。

3、一次性還本付息。這種還款方式可以辦理的貸款期限有限定，一般只能申請一年內(nèi)的貸款。初期沒有還款壓力，但是到了還款期限。壓力較大。除非有絕對的把握可以在還款期限內(nèi)可以還清貸款，不然不建議選擇這種還款方式。

房貸還款計算方式

房貸的計算方法有兩種，分別是等額本息還款法及等額本金還款法；

1、等額本息還款法指將貸款本金總額與本金總利息平均分攤到還款期的每個月中，目前選擇這種還款方式的人較多；

等額本息還款法計算公式：每月月供額＝〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕；

2、等額本金還款法指將貸款本金總額平均分攤到還款期的每個月中，同時每月付清上月還款日到本月還款日間的利息；

等額本金還款法計算公式：每月月供額＝（貸款本金÷還款月數(shù)）＋（本金—已歸還本金累計額）×每月利率；

兩種還款方法相比較，等額本金還款法利息更少，但是前期還款金額大，壓力比等額本息還款法大。

讀完這篇文章的介紹之后，我們已經(jīng)知道了房貸還款的方法都有什么，其中的方法主要有三種，等額本息等額本金和一次性還本付息，我們在申請房貸的時候都會選擇需要哪一種還款方式，每一種方式的詳細介紹都是不相同的，要根據(jù)自己的實際情況決定，同時，也知道了房貸還款的計算方式。

海口買房優(yōu)勢：?？诤５閸u是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發(fā)已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。 ，海南購房

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