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一層小花園巧妙防高空，一層小花園優(yōu)缺點(diǎn) 觀瀾湖房產(chǎn)網(wǎng)，觀瀾湖買房無(wú)小事，因?yàn)橛^瀾湖買房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以觀瀾湖買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

很多人在觀瀾湖買觀瀾湖房子的時(shí)候很喜歡買帶花園的一樓。那在挑選一樓小花園的時(shí)候，有什么需要注意的事情嘛？一層小花園巧妙防高空有那些妙招？我們又應(yīng)當(dāng)如何挑選哪套房屋才是更加適合自己的那一套呢？一層小花園優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？適合什么樣的家庭居住選擇。下面我們一起來(lái)看一下關(guān)于一層小花園的海南購(gòu)房知識(shí)。

一層小花園巧妙防高空

帶花園的一樓，存在的主要問(wèn)題就是采光不好、潮濕、私密性差、四害多、噪音，以及花園遭樓上鄰居破環(huán)等問(wèn)題。但如果能有效降低各方面的不利因素，居住的舒適度會(huì)大大提高。

1、注意查看小區(qū)的總規(guī)劃圖紙，留意樓間距的大小，這個(gè)關(guān)系到房屋的采光、通風(fēng)和私密性問(wèn)題。留意化糞池、水泵房、變電房等的位置。一樓帶花園的單位并非每個(gè)都藏化糞池，通常是幾棟樓設(shè)一個(gè)化糞池，只要樓房驗(yàn)收合格，一般都沒(méi)什么問(wèn)題。

2、另外，要注意這個(gè)花園一般為開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送，贈(zèng)送的面積是不計(jì)入海南房產(chǎn)證的。按照物業(yè)法，凡是不在業(yè)主自己海南房產(chǎn)證內(nèi)的土地和小區(qū)附屬設(shè)施是屬于全體業(yè)主的的公共財(cái)產(chǎn)，由物業(yè)按業(yè)主委員會(huì)授權(quán)管理。也就是說(shuō)，其實(shí)一樓花園的產(chǎn)權(quán)是屬于全體業(yè)主的。如果業(yè)主和你打官司，要你把花園讓出來(lái)做公共綠地，那么，這場(chǎng)官司你必輸無(wú)疑。但買一樓觀瀾湖房子的人，其實(shí)也為這個(gè)花園買單了的。

3、要考慮物業(yè)好壞，比如，有些樓盤加強(qiáng)安保措施，24小時(shí)巡邏，安裝密集的攝像頭讓業(yè)主放心。小區(qū)嚴(yán)格人車分流，把對(duì)一樓住戶的噪音污染和灰塵污染控制到低。為了解決一樓潮濕的問(wèn)題，物業(yè)將一樓都?jí)|高約1.5米，地下車庫(kù)也做了防潮層。物管按嚴(yán)格的程序滅蚊滅鼠，保持小區(qū)公共環(huán)境的清潔。一些小區(qū)還特意在單元門處貼上“嚴(yán)禁高空拋物”的標(biāo)志，提醒樓上業(yè)主不要影響樓下鄰居生活。

一層小花園優(yōu)缺點(diǎn)

1、在安全上，心理會(huì)存在某種擔(dān)憂。因?yàn)楫吘故且粯牵胰谴竺娣e的落地窗，有業(yè)主用高高的木頭墻嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)把自家花園圍了起來(lái)，從外向內(nèi)望，一絲光線也不透。還有一些業(yè)主不僅圍起花園，還給通向花園的門、窗安上鐵門鐵窗防盜。從外面看，這戶人家像是被牢籠困住一般。

2、難打理，有了花園，肯定要種上樹(shù)木、草坪，樹(shù)木還好一些，草坪就麻煩了，你剛種的時(shí)候是漂亮，但時(shí)間長(zhǎng)了就要打理，不然就越長(zhǎng)越長(zhǎng)了。

3、我們住一樓，用不到電梯，仍要交和其他業(yè)主相同的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金，還是有些虧。

4、有花園，肯定要增加裝修的費(fèi)用，弄個(gè)草坪，加幾把漂亮的桌椅，再加遮陽(yáng)傘什么的，都是錢。另外，在花園活動(dòng)下，吃個(gè)飯喝個(gè)茶什么的，比較愜意，可來(lái)來(lái)往往的人往這邊看，總覺(jué)得怪怪的。

以上就是大家如果想要選擇購(gòu)買帶小花園的房屋的話，需要注意的一些問(wèn)題和我們挑選房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)知道的一些優(yōu)缺點(diǎn)。有時(shí)候把優(yōu)缺點(diǎn)都想好，考慮好之后仔細(xì)挑選才能夠好好的完成自己房屋的挑選。也要看看自己是不是很適合買一層小花園的房屋。一層小花園巧妙防高空以及一層小花園的優(yōu)缺點(diǎn)都已經(jīng)寫好整理在上面了。希望您能夠仔細(xì)閱讀。了解相關(guān)的海南房產(chǎn)知識(shí)。

觀瀾湖優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、九鼎·水郡：均價(jià)7500元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)瓊山大道225號(hào)

2、金城·新天地：均價(jià)17000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)海秀大道(海口汽車西站旁)

3、愛(ài)尚海藍(lán)：均價(jià)6800元/㎡，樓盤地址：海口市海濂路海聯(lián)制藥廠北側(cè)（即水晶城北側(cè)）

4、麗海陽(yáng)光：均價(jià)5195元/㎡，樓盤地址：海口市南海大道西延線21公里處（港德酒店旁）

5、大華西海岸溫泉麗舍：均價(jià)13500元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸299號(hào)（喜來(lái)登溫泉度假酒店正對(duì)面）

6、氧立方城市福地：均價(jià)9058元/㎡，樓盤地址：海口市丘海大道56號(hào)水云天小區(qū)8號(hào)樓802-803號(hào)

7、君悅府：均價(jià)14000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)西海岸永萬(wàn)路東側(cè)

8、南洋國(guó)際：均價(jià)17000元/㎡，樓盤地址：海口市國(guó)貿(mào)三橫路21號(hào)

9、祥和家園：均價(jià)8800 元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長(zhǎng)秀路口

10、融創(chuàng)桃源大觀：均價(jià)19000元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區(qū)新大洲大道368-1號(hào)

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