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辦理購房程序的流程介紹，房屋交易手續是啥 海南買房，瓊山區房價不管是漲還是跌，有瓊山區買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

房屋交易手續首先需要交易雙方簽訂具有法律意義的房屋交易合同；然后要準備好需要提交的申請材料，到瓊山區房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額要和簽訂合同上面的金額一樣；其次就是繳納稅費瓊山區房產過戶的申請材料都交給瓊山區房產局后，瓊山區房產局會給予一個回執單，依照回執單上面說明的時間去繳納稅金，通常需要十五個工作日左右；繳納相應稅費后即可拿到房屋產權證，房屋買賣交易完成。

瓊山區購房程序的具體步驟

一、認購手續

1、業主交定后，與發展商簽定認購書。

A、個人提供身份證

B、公司提供營業執照復印件，還須在認購書上蓋上公章

二、辦合同手續

1、交首期樓款后與發展商簽定買賣合同（發展商提供首期延期交的情況例外）。

2、提供樓款收據、身份證

三、辦理按揭手續

1、交清首期樓款與發展商簽定買賣合同。

A、填好按揭申請表

B、銀行審批后，到公證處辦理按揭合同工證

C、公證后的合同送房管局辦理樓花抵押登記

D、業主交清所有辦證費用后領取按揭合同，按指定的日期供款。具體的按揭手續和程序以各樓盤的規定為準。

2、選擇“銀行按揭”的個人需提供的資料

A、夫妻雙方戶口簿及身份證復印件。外地人員需帶暫住證。私營業主需帶營業執照副本及前兩個月的稅單。

B、夫妻雙方收入證明。

C、首期款收據復印件。

D、結婚證書復印件。（如未婚則需單位或街道開出未婚證明。）

E、夫妻雙方私章。

F、合同副本一份。

G、銀行信用卡或活期儲蓄存折。

H、保險費。

保險費=貸款金額*2﹪*貸款時間

四、辦理公證手續

1、提供合同，樓款收據，公證申請表及公證費

A、個人提供身份證

B、公司還需營業執照副本，公章，法人代表證明書，法人代表身份證，如法人要找他人代辦，則要法人委托證明書，被委托人的身份證。

2、有辦按揭的，則需另簽抵押合同與買賣合同一起公證，并到房管局辦理樓花抵押登記。

五、辦入伙手續

1、提供樓款收據，合同復印件。

2、到管理處取鑰匙。

3、提供銀行存折，入住通知單，身份證復印件，交水電費押金，公共維修基金，有線電視開戶費，煤氣開戶費，其他。

六、辦瓊山區房產證手續

到所在區屬房管局瓊山區房地產產權登記科辦理申領瓊山區房地產證，辦理應提供下列材料

A、轉移登記申請書（在產權登記科領取）

B、瓊山區房地產買賣合同（涉外瓊山區房地產需公證）

C、付清房款證明

D、瓊山區購房發票復印件

E、身份證明：個人身份證復印件（單位購買的應提交營業執照復印件或政府批文，法定代表人委托書，法人，委托人身份證復印件），備齊以上材料，填寫好轉移登記申請書，交收件室，領取回執，醉后憑回執和本人身份證，同時交納瓊山區房價款0.05%的印花稅（外加5元印花稅票）及瓊山區房價款0.1%的登記費、房款2%契稅后、即可領取瓊山區房地產證。

大家在開展瓊山區房子交易時要清楚了解各個流程步驟的明細，通常有中介公司時，中介公司會幫忙完成房屋交易手續，但大家自己也要清楚，心里有個底。本文為大家簡單敘述了房屋交易手續的相關知識，大家能夠參考看一下，必要時還是要尋求專業人士幫助，以防對自己產生多余的麻煩。

瓊山區買房優勢：瓊山區南渡江是海南醉長河流，發源于白沙縣南峰山，干流斜貫海南島中北部，流經白沙、瓊中、儋州、澄邁、屯昌、定安以及瓊山境內的舊州鎮、云龍鎮、龍塘鎮、鳳翔街道、濱江街道、國興街道，醉后經美蘭區流入瓊州海峽。，海南瓊山區買房

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