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海南購房洽談時的幾招技巧，海南房屋交易手續(xù)都有什么 海南海口房價，海口獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南海口獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南海口買房。

房屋交易手續(xù)首先需要交易雙方簽訂存在法律意義的房屋交易協(xié)議；然后要準(zhǔn)備好需要提交的申請資料，到海口市房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量協(xié)議，存量協(xié)議上面的金額要和簽訂合同上面的金額一樣；其次就是繳納稅費(fèi)海口市房產(chǎn)過戶的申請資料都交給海口市房產(chǎn)局后，海口市房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的時間去繳納稅金，通常需要十五個工作日左右；繳納相應(yīng)稅費(fèi)后即可拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋買賣交易完成。

海口市購房洽談有如足球比賽的臨門一腳，洽談是否順利決定了這場海口市購房比賽誰將勝利。由于每個人的個性不同，語言表達(dá)、社會經(jīng)驗(yàn)的差異，所以洽談的方式也不盡相同。這里只羅列幾種海口市購房洽談中常用的方法：

多聽、多看、多提問：

到售樓現(xiàn)場后要多聽售樓人員的介紹，不要打斷他們的介紹馬上進(jìn)行洽談;多看模型、樣板房、介紹說明書，充分了解產(chǎn)品;洽談時要多提問（可以事先準(zhǔn)備提問內(nèi)容），售樓人員回答不準(zhǔn)確或比較含糊時，要緊追不舍，不要輕易放過。

“沉默是金”：

有經(jīng)驗(yàn)的售樓人員一般喜歡充分了解海口市購房者的需求，知己知彼后加以引導(dǎo)，這樣海口市購房者往往比較被動。所以海口市購房者在洽談時要盡量“沉默是金”，讓售樓人員多講話、多介紹，而不將自己的底脾過早亮出，始終站在比較有利的位置。

敢于說“不”：

優(yōu)秀的銷售員往往會提出選擇性的問題來讓海口市購房者回答，而往往任何一種回答都不是很有利于你。海口市購房者要學(xué)會說“不”。“不！我需要足夠的時間考慮”，“不！我還需要回家和家人商量”，“不！海口市購房是我畢生的大事，我還需從長計議”。

分頭出擊，火力偵察：

遇到比較滿意的房屋，除了你自己參與洽談外，也可以讓家人一起參與，但須分別前往洽談。你和家人在不同時間分別和不同的銷售員洽談，往往可以得到不同的信息，不同的優(yōu)惠，就可以醉理想的價格成交。

不要因小失大：

如果你的洽談過分的順利時，你要冷靜地想想為什么。如銷售員很爽氣地答應(yīng)了你的折扣要求，你要想一下是否他還有更低的底價沒有透露？還是這套房有其他問題，銷售員急于脫手。

不要輕信“漲價”：

經(jīng)常會碰到海口市購房者說：“我的房于是漲價前買到的”。目前流行的銷售技巧中“漲價”成了促使客戶盡快成交的手段。第一我們要看一下是否真“漲”，其次看一下“漲”多少，有些發(fā)展商明著漲價，其實(shí)暗中放折扣。

不要沖動“搶購”：

海口市購房是人生大事，誰也不會感情用事地去搶購。當(dāng)海口市購房現(xiàn)場出現(xiàn)“搶購”現(xiàn)象時，海口市購房者尤其要冷靜，要以我為中心，不要輕信“搶購”，多坐一會兒，看個究竟。

不怕欠“人情”：

有時我們會因?yàn)殇N售人員不倦的熱情服務(wù)覺得欠了“人情”，而在談判中不斷讓步。其實(shí)“顧客永遠(yuǎn)是上帝”，要確立心理上的優(yōu)勢，不怕欠“人情”。

大家在開展住房交易時要清楚了解各個流程步驟的明細(xì)，通常有中介公司時，中介公司會幫忙完成房屋交易手續(xù)，但大家自己也要清楚，心里有個底。這篇文章為大家簡單敘述了房屋交易手續(xù)的相關(guān)知識，大家能夠參考看一看，必要時還是要尋找專業(yè)人士幫助，以防對自己帶來不必要的麻煩。

海口市房地產(chǎn)。。。海南海口買房優(yōu)勢：海口西海岸旅游帶現(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。

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