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二手房房屋買賣流程，房屋交易程序有哪些 海口市房地產，越來越多外地人選擇在海口買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南海口。

房屋交易程序首先需要交易雙方簽訂存在法律意義的房屋交易協(xié)議；然后要準備好需要遞交的申請資料，到海口市房產局，填寫一些表格和一個存量協(xié)議，存量協(xié)議上面的金額要和簽訂合同上面的金額一樣；其次就是繳納稅費海口市房產過戶的申請資料都交給海口市房產局后，海口市房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的時間去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右；繳納相應稅費后即可拿到房屋產權證，房屋買賣交易完成。

購買海口二手房較樓盤情況復雜，容易引起糾紛，海口購房者在入市前要了解海口市房地產市場行情、過戶手續(xù)、交易過程、交易稅費、付款方式、物業(yè)交接等問題，特別是房屋的價格要進行分析比較，宏泰樓市以其規(guī)范的操作形為、完善的配套服務為您提供全程幫助，其評估出身的獨特專業(yè)優(yōu)勢，為您合理分析海口市房地產市場行情。

第二步：登記查詢

您可以選擇去就近的宏泰樓市連鎖店對您的海口購房需求進行登記，填寫《海口購房登記信息表》，查詢您需求的房源信息，可以查詢宏泰樓市在《潁州晚報》等報刊發(fā)布的房源信息，也可以登陸“阜陽海口市房地產咨訊網”查詢您所需求的房源信息，以及拔打宏泰樓市熱線電話進行查詢。

第三步：預約看房

宏泰樓市幫您查詢適合您需求的房源后，您在看房前應與宏泰樓市簽訂《委托代理協(xié)議》和《看房委托書》，看房時要做到守時，看房發(fā)生的車費由買方承擔。看房過程中，您不要與賣方交換聯(lián)系方式，對所看房屋較滿意時不要喜行于色。

第四步：簽訂合同

您對所看房屋表示滿意，與賣方簽訂合同前，應該準備自已的身份證明和總房款的30%的海口購房定金（海口購房定金由宏泰樓市公司財務處收取，任何業(yè)務員不得收受現(xiàn)金）;在簽訂合同時，您需要注意：房屋產權是否明晰、雙方交易稅費如何負擔、屋內設備如何安排、房屋騰空交接時間、房款如何支付，所有這些宏泰樓市都為您提供幫助。

第五步：手續(xù)辦理

作為買方的您在辦理房屋過戶手續(xù)時要提供自已的身份證明，并按與賣方及宏泰樓市的約定及時繳足海口購房款、交易過戶稅費和中介服務費（海口購房款、過戶稅費等均由宏泰樓市公司財務處收取，任何業(yè)務員不得收受現(xiàn)金），宏泰樓市客服務中心全程為您代理交易過戶手續(xù)，并在醉短的時間內辦結。

第六步：物業(yè)交驗

您應在合同規(guī)定的時間內進行驗房，驗房的內容主要包括：房屋是否與合同約定的一致、鑰匙是否已交付、有關物業(yè)費用是否已結清。驗房后，您要注意結清相關的結算費用，領取《海口市房地產權證》，并與賣方及宏泰樓市三方共同簽署《房屋交驗單》。

我要賣房：

第1步：賣房咨詢

房屋要出售是托親戚找朋友還是委托上規(guī)模的專業(yè)中介公司？只要您了解宏泰樓市自然就會有答案，宏泰樓市以其規(guī)模的連鎖經營、龐大的客戶群，加上《潁州晚報》等報刊、“阜陽海口市房地產咨訊網”等網站為您免費發(fā)布出售信息，使您的房屋在醉短的時間內、以醉合理的價格出售，并幫您辦理繁瑣的過戶手續(xù)。

第2步：房源登記

您可以選擇去就近的宏泰樓市連鎖店對您的售房信息進行登記，也可以登陸“阜陽海口市房地產咨訊網”以及拔打宏泰樓市熱線電話進行售房信息登記。您登記信息時，您需提供自己的身份證明和房屋產權證明，并與宏泰樓市簽訂《房屋代理銷售合同》，以及填寫《房屋出售信息表》，房屋信息一定要真實詳細，不可過分夸大優(yōu)點，也不可回避明顯缺點，要結合市場行情合理定價，宏泰樓市會以其評估出身的獨特專業(yè)優(yōu)勢，免費幫您評估出合理的出售價格，讓您參考。

第3步：看房接待

進行房源登記之后，宏泰樓市很快將需求信息將反饋給您，海口購房者將實地看房并與您見面。看房之前請將所售房屋打掃干凈，給海口購房者一個整潔的印象，準時應約看房時間，簡單介紹房屋情況，看房過程或在未簽定買賣合同前不得與海口購房者交換聯(lián)系方式，不要與海口購房者談論房屋價格問題。

第4步：合同簽訂

雙方談好價格，您向宏泰樓市公司財務處領取買方交付海口購房定金的50%，與買方及宏泰樓市三方簽訂《海口購房合同》，簽訂合同時，對于合同中的每一個條款您都不能大意，特別是房屋轉讓的價格、支付方式和期限，宏泰樓市為您提供了標準的合同樣本，以供參考。

第5步：手續(xù)辦理

《海口購房合同》簽訂后，您到宏泰樓市公司財務處領取買方支付全部海口購房款的50%時，要把《海口市房地產權證》、身份證明等有關資料及與約定的過戶手續(xù)費交付給宏泰樓市客服中心，并辦理委托代理公證手續(xù)，由宏泰樓市代理產權過戶手續(xù)。

第6步：交付房屋

您應在合同規(guī)定的時間內進行交房，交房時房屋要按合同約定的內容交付、鑰匙要交付、有關物業(yè)費用要結清。交房后，與賣方及宏泰樓市三方共同簽署《房屋交驗單》，并收取售房余款，結清相關稅費。

大家在進行房屋交易時要清楚掌握各個流程步驟的明細，一般有中介時，中介會幫忙完成房屋交易程序，但大家自己也要清楚，心里有個底。本文為大家簡單描述了房屋交易程序的相關知識，大家能參考看一下，必要時還是要尋找專業(yè)人士幫助，以免對自己帶來多余的麻煩。

海南樓盤賣點：離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內地朋友來到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設施，人們的目光聚焦于省會海口。相比于下面市縣，海口一直為人們在海南安居的首選。，海南海口房產。

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