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房屋買賣基本流程及注意事項，房屋買賣流程有什么 觀瀾湖新房，觀瀾湖四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

房屋買賣流程首先需要買賣雙方簽訂具有法律意義的房屋買賣合同；然后要準備好需要提交的申請材料，到海南房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額要和簽合同上面的金額相同；其次就是繳納稅費海南房產過戶的申請材料都交給海南房產局后，海南房產局會給予一個回執單，依照回執單上面說明的時間去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右；繳納相應稅費后即可拿到海南房產證，房屋買賣交易完成。

房屋買賣的基本流程：

1、簽補充協議時，乙方交定金和代理費，甲方的兩證由丙方保管;

2、約定時間，買賣雙方送件，收件單由丙方保管，雙方按合同約定交割首付款

3、送件后乙方盡快將貸款材料送給紀人;

4、經紀人當天將貸款資料送業務支持部

5、按揭專員初審貸款資料，當天通知代理公司前來領取

6、代理公司第二天通知買賣雙方前去銀行簽定貸款文本，客戶交納相關貸款費用

7、銀行在買賣雙方簽字后進行貸款審核，審核需3-5個工作日

8、乙方銀行貸款審核通過，并且海南房產局審核通過后，甲乙雙方去海南房產局出件，雙方按合同約定交割房款;

9、若乙方銀行貸款不足額，則由乙方在出件當日以現金補足;

10、出件后，即由丙方將新的海南房產證送至銀行，以便銀行放款;

11、接到銀行放款通知后，甲方領取房款;

12、約定物業交驗和戶口遷出時間，乙方支付尾款

簽約時需注意事項：

1、國家相關稅費的承擔和交納，以實際發生額為準;

2、房款自行交割，丙方見證;

3、甲乙雙方以新產權證面積為準，互不追究

4、做低價格記得填寫承諾書

5、共有人同意出售證明

6、業主賣房委托書

大家在進行住房買賣時要清楚了解每個流程步驟的明細，一般有中介公司時，中介公司會幫忙完成房屋買賣流程，但大家自己也要清楚，心里有個底。本文為大家簡單介紹了房屋買賣流程的相關知識，大家可以參考看一看，必要時還是要尋求專業人士幫助，以免對自己帶來不必要的麻煩。

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