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驗房程序是怎樣的？驗房前要準備什么嗎 海南東海岸房產，東海岸什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

東海岸買東海岸房子是一個復雜而漫長的過程，如果你購買的是期房的話，從看房選房到接房入住，往往需要一兩年的時間才行，所以購買期房需要海南購房者有獨到的眼光去判斷東海岸房子未來的前景，同時也非常的考驗海南購房者對于海南房產知識的了解，確實，東海岸買東海岸房子還是一件非常專業的事情，今天小編就來講講，驗房程序是怎樣的？驗房前要準備什么嗎？

驗房程序是怎樣的？

1、開發上通知驗房

通常我們簽訂的海南購房合同中就有約定具體的房屋交接時間，但是現實生活中，房屋交接的時間，還是應該以開發商通知為準。海南購房者在接到開發商的通知后，首先要到場審核開發商的相關資料，查看三書一證一表，即《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《海南房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。

2、入戶驗收

海南購房者在確定了開發商的相關手續都是齊全的，并且開發商具備了房屋交接的條件，這種情況下，海南購房者再和開發商那邊負責協助驗收房屋的工作人員一起進入室內驗收房屋。海南購房者可依據設計圖紙的要求，在確保工程地基基礎和主體結構安全可靠的基礎上，檢查住宅觀感質量和使用功能質量。

3、辦理交接手續

海南購房者在進入室內驗收之后，如果發現問題的話，需要記錄下來，向開發商反饋并且協商解決問題的辦法；如果驗收房屋沒有發現問題，那就可以辦理房屋交接手續了。海南購房者在交接鑰匙后簽業主公約等協議的時候要注意里面的內容，另外房屋交接后海南購房者需要交納的費用包括了物業管理費（應有市物價局批文）、房屋面積差補款等。

驗房前要準備什么嗎？

1、準備資料

驗收房屋如果沒有問題，一切都很順利的話，當天就是需要辦理房屋交接手續的，辦理房屋交接手續肯定不是直接去辦理就行了的，海南購房者還需要提前準備好資料。通常需要海南購房合同、產權人及共有人身份證原件及復印件若干張，交款收據，按揭客戶提供婚姻狀況證明復印件兩份；備足海南購房尾款、維修資金、物管費、辦理分戶產權手續的有關費用等售樓說明書等。

2、準備驗房工具

眼睛看到的東西是有一定的局限性的，大家在驗收房屋的時候醉好是可以帶上一些常用的工具，這樣驗收房屋看起來才更專業一些。除了常見的電筒、長棍子、卷尺、木榔頭等工具外，有條件還可準備帶有日期顯示功能的相機一部，以便拍下有問題之處作為憑證；扁形三插頭小電器一個，插入屋內各個電源插座檢查電源是否已全部接通。

3、注意房屋交接時間

海南購房者可以按照海南購房合同中約定的房屋交接時間來準備房屋交接的相關事宜。一般開發商會提早15－20天左右通知業主收房，通常選擇第一、第二天去收房的人醉多，因此驗收東海岸房子的工作人員不會有太多陪同時間仔細地看東海岸房子，所以選擇第三天或第四天收房比較好。

以上就是關于驗房程序是怎樣的以及驗房前要準備什么的介紹了，現在有驗收房屋醉常見的一個情況就是，有些開發商會讓海南購房者先辦理手續再驗收房屋，有些不懂得正常驗房程序的海南購房者就會按照開發商的引導來執行，這會導致自己驗收房屋的時候發現問題的話，無法及時快速的得到解決。

東海岸房子。。。海南東海岸買房優勢：東海岸有兩個得天獨厚的優勢，一是，地勢平坦有更廣闊的開發腹地，一大片土地還沒被開發，建設規劃起來也比較方面。二是，旅游資源非常原生態，東寨港紅樹林自然保護和海灣沙灘。這無疑是醉吸引外地人前來購房的亮點。他們往往圖的是環境、海灘、風景

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