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買期房什么時(shí)候開(kāi)始還貸款？買期房的流程是什么？ 海南瓊山區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，如果你來(lái)過(guò)海南，看看瓊山區(qū)的天，看看瓊山區(qū)的白云，就一定有瓊山區(qū)買一套房子的沖動(dòng)。

雖然現(xiàn)在瓊山區(qū)房?jī)r(jià)不斷高漲，可是人們對(duì)于住房的需求只增不減，海南買房熱潮依舊不減，而很多樓盤基本上都是期房，一來(lái)房源緊張，二來(lái)我們買期房的話，也能緩解裝修帶來(lái)的壓力，但是很多朋友不是很清楚買期房我們是什么時(shí)候開(kāi)始需要還銀行貸款的，已經(jīng)買期房的具體流程是怎樣的，下面就跟著小編一起來(lái)認(rèn)真了解下吧。

買期房什么時(shí)候開(kāi)始還貸款？

1、一般是先交認(rèn)購(gòu)金，到開(kāi)盤的時(shí)候會(huì)簽預(yù)購(gòu)合同。簽預(yù)購(gòu)合同的時(shí)候交定金，交了定金之后一到2周準(zhǔn)備交首付款，然后準(zhǔn)備按揭資料等待銀行批款。銀行批款下來(lái)辦完手續(xù)后次月開(kāi)始還月供。所以在銀行貸款審批完成后開(kāi)始還款，還款時(shí)間不是由開(kāi)發(fā)商決定是銀行決定。

2、瓊山區(qū)購(gòu)房職工可通過(guò)售房單元，也可到貸款承辦銀行或住房公積金打點(diǎn)核心咨詢治理貸款的有關(guān)事宜，測(cè)算可貸額度和期限。領(lǐng)取《貸款申請(qǐng)審批表》、《申請(qǐng)人環(huán)境觀測(cè)表》并當(dāng)真如實(shí)璃寫后提出借款串請(qǐng)，同時(shí)提交相關(guān)資料，操交資料復(fù)印件的應(yīng)攜帶原件備驗(yàn)。

3、借款串請(qǐng)人提交借款電請(qǐng)后，可在十五個(gè)工作日內(nèi)到經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)査詢其是否得到核準(zhǔn)。得到核準(zhǔn)的借款申請(qǐng)人接經(jīng)辦人員通知后，按指定的時(shí)間到指定所在簽訂借款條約等相關(guān)條約。

4、治理瓊山區(qū)購(gòu)房交易、抵押掛號(hào)手續(xù)。

5、已辦好所有手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款條約》的約定向借款人發(fā)砍，貸款資金直接劃轉(zhuǎn)借款人所購(gòu)樓盤的售房單元指定的帳戶。

買期房的流程是什么？

1、購(gòu)買期房之前首先看開(kāi)發(fā)商“五證”是否齊全，“五證”即有瓊山區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證與商品房銷（預(yù)）售許可證。

2、瓊山區(qū)購(gòu)房者在確定瓊山區(qū)購(gòu)房意向之后就是簽約了，簽約時(shí)一定要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題，瓊山區(qū)購(gòu)房者在簽約時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》兩書(shū)內(nèi)容，并將質(zhì)保書(shū)作為該合同的附件。

3、期房的買賣雙方只有辦理完預(yù)售登記后，契約方能具備法律效力。買賣雙方應(yīng)在契約簽訂后30日內(nèi)，到所屬房屋土地管理局市場(chǎng)處辦理手續(xù)和繳納稅費(fèi)。

4、醉后就是房屋交接了，房屋交接的時(shí)候需要查看房屋基本設(shè)施是否齊全，水、電、氣是否通暢，開(kāi)發(fā)商在瓊山區(qū)購(gòu)房時(shí)答應(yīng)的條件有沒(méi)有做到，還有小區(qū)的物業(yè)是否得力，到位，以及現(xiàn)在海南買房者很看重的停車位問(wèn)題。都應(yīng)該得到一個(gè)妥善的處理。

以上就是今天關(guān)于買期房什么時(shí)候開(kāi)始還貸款以及買期房的流程是什么的全部?jī)?nèi)容介紹了，希望可以幫助大家更好的了解知曉海南買房相關(guān)信息。通過(guò)上述文章內(nèi)容，大家不難發(fā)現(xiàn)，買期房的手續(xù)相對(duì)瓊山區(qū)二手房來(lái)說(shuō)還是簡(jiǎn)便很多，有海南買房需要的朋友不妨可以考慮買期房，這樣也能緩解馬上要裝修需要錢上的壓力。

瓊山區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、佳元·椰風(fēng)水韻：均價(jià)售罄元/㎡，樓盤地址：海南省海口市濱江路與椰海大道交匯處（海口市海瑞大橋西側(cè)）

2、德誠(chéng)公寓：均價(jià)6000元/㎡，樓盤地址：海口市國(guó)興大道與上丹路交匯路口

3、隆興花園：均價(jià)17300元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)國(guó)興大道美苑路東側(cè)

4、周昌公寓：均價(jià)5616元/㎡，樓盤地址：海南省海口市美蘭區(qū)海甸島人民大道21號(hào)

5、海鵬比鄰灣：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸盈濱半島盈濱二橫路

6、君悅府：均價(jià)14000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)西海岸永萬(wàn)路東側(cè)

7、美蘭山水天：均價(jià)8800元/㎡，樓盤地址：海口市靈山開(kāi)發(fā)區(qū)新大洲大道南端(距南渡江大橋400米)

8、觀瀾公寓：均價(jià)8556元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道193號(hào)

9、觀瀾湖九里：均價(jià)17300元/㎡，樓盤地址：海口觀瀾湖旅游度假區(qū)內(nèi)1號(hào)黑石球場(chǎng)旁

10、紫園：均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長(zhǎng)怡路27號(hào)(觀海臺(tái)內(nèi)進(jìn)800米)

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