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沒有瓊山區房產證的瓊山區房子如何貸款？瓊山區二手房過戶后多久可以拿到瓊山區房產證？ 海南房產信息網，瓊山區買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

現在有的朋友為了可以在海南購房的事情上少花一點錢，就會考慮購買沒有瓊山區房產證的瓊山區房子，但是也不能全款購買，醉后還是要考慮貸款的方式，不過在申請房貸的時候，銀行沒有批準大家的申請，那么沒有瓊山區房產證的瓊山區房子如何貸款？海南二手房過戶后多久可以拿到瓊山區房產證？大家不妨先來了解一下這兩個問題。

沒有瓊山區房產證的瓊山區房子如何貸款？

沒有瓊山區房產證的瓊山區房子是不能向銀行辦理貸款的，因為在辦理按揭貸款的時候，需要用瓊山區房產證作抵押，沒有瓊山區房產證就意味著海南購房人只有瓊山區房子的居住權，沒有使用權。海南購房時需要注意以下幾種瓊山區房子，都可能是無證瓊山區房產。

1、海南購房時間未達5年的經適房。經濟適用房規定要求，購買滿五年的才有上市交易資格，才可以轉移產權，五年以下的瓊山區房子不能出售，申請抵押貸款更是不可能的。

2、產權被抵押出去的瓊山區房子。產權被抵押出去的瓊山區房子，涉及到瓊山區買房人，賣房人，抵押銀行等多方，容易產生糾紛，對于貸款銀行來說存在風險，這種瓊山區房子也是會被直接拒貸的。

3、小產權房屋。小產權房屋僅有合同沒有產權證明，瓊山區房產登記部門是不認可的，一旦遇到政策性用地開發，銀行有可能面臨竹籃打水一場空的風險，因此這種瓊山區房子銀行是直接拒貸的。

4、部分已購公房。多數已購公房轉為個人產權，但是對于一些沒有海南購房合同、海南購房協議或者不能提供上市相關證明的瓊山區房子，由于這類瓊山區房子產權狀況不清晰，處于對信貸風險考慮，銀行拒絕貸款。

海南二手房過戶后多久可以拿到瓊山區房產證？

1、正常情況下，海南二手房過戶后，一個月內就可以拿到瓊山區房產證。不過每個地方辦理的進度不同，取證也略有差異，像有的地方九天到十五天就可以拿到了，有的地方則當天就可以拿到瓊山區房產證。一般在房屋完成過戶好后，房管部門會給出取證單，上面往往有標明領證時間，業主只需按照上面的時間來取瓊山區房產證就可以了。

2、若是一次性付清房款的海南二手房，當過戶好后，一般在三個星期內就可以拿到瓊山區房產證，甚至有的地方過戶當天就可以領到瓊山區房產證。如果是貸款按揭購置的話，往往要一個多月的時間方可領取瓊山區房產證，但需抵押給銀行。如果是申請公積金貸款或是組合式貸款，領取瓊山區房產證的時間更長，往往需要兩個多月的時間，才能領到瓊山區房產證，但也需抵押給銀行。

3、另外如果海南二手房買賣沒有申請貸款的話，雙方簽訂好合同后，買方已交清首付，在過戶當天，將剩余款項付給賣方后，在一個月后就可以領取新的瓊山區房產證。如果賣方的按揭貸款還未還清的話，買方所交的首付款則由第三方來監管，待房屋賣方將款項還清后，待銀行核實完成后，方可進行房屋過戶手續的辦理。

以上就是有關沒有瓊山區房產證的瓊山區房子如何貸款？海南二手房過戶后多久可以拿到瓊山區房產證的全部內容了，沒有瓊山區房產證的瓊山區房子銀行肯定是不會批準貸款的，因為銀行沒有可以抵押的東西，也不能成天守著瓊山區房子，瓊山區房產貸款醉好的就是抵押瓊山區房產證，所以大家想要貸款海南購房，還得購買有瓊山區房產證的瓊山區房子。

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