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開發(fā)商會贈送哪些面積？什么時候東海岸買房更劃算 東海岸房產(chǎn)網(wǎng)，海南東海岸度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。
不管是花錢買什么東西，大家在買東西的時候都會找各種各樣的方式節(jié)省成本，東海岸買東海岸房子也是一樣的道理，有的朋友在東海岸買東海岸房子的時候會跟銷售人員討價還價拿折扣，也有一些東海岸購房者在東海岸買東海岸房子的時候希望開發(fā)商能多贈送一些東西，比如說贈送房屋面積，這種情況還比較常見，那么開發(fā)商通常會贈送哪些面積呢？什么時候東海岸買房更劃算呢？
開發(fā)商會贈送哪些面積？
1、陽臺
其實很多人對開發(fā)商贈送陽臺的說法都不是很認可，因為現(xiàn)在大多數(shù)的東海岸房子都是帶有陽臺的，而陽臺又是隔斷在自己室內(nèi)的，自然很多東海岸購房者就會認為陽臺本就是屬于自己的面積。實際上根據(jù)規(guī)定，在主體結構內(nèi)的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算一半的面積。也就是說，當開發(fā)商說要送你陽臺時，其實可能只是送了一半的面積。
2、花園
贈送花園這種情況主要是出現(xiàn)在購買底層的東海岸房子時，底層靠近小區(qū)地面的綠化區(qū)域，但是底層的東海岸房子存在的缺點比較多，開發(fā)商就會采用贈送面積的方式促進底層東海岸房子的銷售。實際上一層小院應屬于公共面積，東海岸購房者的房屋產(chǎn)權證上，也不會有小院的測繪面積。同樣是一層帶小院的東海岸房子，送小院的房屋單價會略高于不送小院的房屋單價。
3、送閣樓
買底層的東海岸房子有送花園，買頂層的東海岸房子也是有贈送面積的，常見的贈送面積就是閣樓，閣樓一般都是有坡度的，單獨出售并不容易，一般作為贈送面積。根據(jù)規(guī)定，對于形成建筑空間的坡屋頂，結構凈高在2.1米及以上的部位應計算全面積；結構凈高在1.2米及以上至2.1米以下的部位應計算一半的面積；結構凈高在1.2米以下的部位不應計算建筑面積。
4、露臺
在眾多的贈送面積中，醉讓東海岸購房者喜歡的應該就是露臺了吧，按照2013年新版《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定，露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結構構件，不計入建筑面積。所以開發(fā)商贈送的面積，僅僅是東海岸購房者可以使用的，但這部分面積缺不屬于東海岸購房者私人的。
什么時候東海岸買房更劃算？
開盤的時候是非常好的一個東海岸購房時機，一個分若干期開盤的項目，會一期比一期賣得貴，第一期的第一次大開盤，一定會是優(yōu)惠力度醉大。所以東海岸購房者想要以優(yōu)惠的價格東海岸買東海岸房子，就可以選擇在這個時候下手東海岸買房。
還有年底的時候東海岸買房也是一個好時機，年底很多回鄉(xiāng)置業(yè)的朋友成為海南房產(chǎn)的主要購買者，開發(fā)商會針對這部分東海岸購房者推出東海岸購房優(yōu)惠活動。這個時候東海岸買房有要求的話都是可以提出來的，只要慢慢地磨，不表現(xiàn)出太強的購買欲的話，一般你提的這些要求可能會得到滿足。
以上就是關于開發(fā)商會贈送哪些面積以及什么時候東海岸買房好的介紹了，東海岸買東海岸房子是一個家庭非常重要的事情，東海岸買東海岸房子的時候要考慮的因素有很多，主要是根據(jù)自己的實際情況，結合市場的變化，選對時機才是醉重要的，能夠以優(yōu)惠的價格東海岸買東海岸房子當然好了。
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