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房產證還沒下來能貸款嗎？貸款買房多久拿到房產證？ 海南西海岸購房，西海岸過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

對于市面上的期房來說，如果第一時間拿到鑰匙的話，也沒辦法拿到西海岸房產證，因為，西海岸房產證需要一定的時間之后才可以分發下來，所以，我們買到西海岸房子沒有西海岸房產證的話，就要看一下西海岸房產證還沒下來到底能不能貸款，另外除了這個問題之外，還必須要清楚貸款西海岸買房多久才可以拿到西海岸房產證。

西海岸房產證還沒下來能貸款嗎？

西海岸房產證沒有下來還是可以辦理貸款的。

（一）西海岸房產證沒有下來還是可以辦理貸款的，一般購買西海岸新房的時候辦理的房屋抵押貸款是由西海岸購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等證明文件，銀行經過審查合格，向西海岸購房者承諾發放貸款。

（二）根據西海岸購房者提供的房屋買賣合同和銀行與西海岸購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理西海岸房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶里。

貸款西海岸買房多久拿到西海岸房產證？

根據《高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋權登記的期限。

（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。

（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

（四）因為房屋涉及貸款，所以還需要一道額外的手續——換發他項權證。他項權證作為西海岸購房者將房屋抵押給銀行的憑據，是由銀行負責保管的。在辦理換發他項權證時需要預約銀行的工作人員陪同辦理，因為他項權證是不能由房屋人經手的。以上事項都做好以后，西海岸購房者就可以拿到西海岸房產證了。

（五）西海岸購房者取得西海岸房產證的具體時間以及拿不到西海岸房產證開發商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規定取得西海岸房產證的時間，那么期房的西海岸購房者也應在房屋交付使用（開發商交鑰匙的時間）后90日內取得西海岸房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。

相信大家在這篇文章里介紹中已經知道了，西海岸房產證還沒下來能貸款嗎，從中我們已經知道了，西海岸房產證沒有下來是可以辦理貸款的，文章里已經把所涉及到的一些知識告訴了大家，如果要進行貸款的話，可以按照這些知識來辦理，另外，上文也告訴了你們貸款西海岸買房多久可以拿到西海岸房產證。

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