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貸款的房子可以辦房產證嗎？房產證一般多久能下來？ 海南房產信息網，越來越多內地人來海南東海岸買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

對于貸款東海岸買房這件事情，大家一定要注意具體的辦理流程，有很多的朋友們對于貸款東海岸買海南房子這件事情并不太清楚，其實貸款東海岸買房的話能緩解自己經濟上的壓力，但是也會讓自己承受一定的負擔，所以大家在辦理之前還是要考慮清楚，那么貸款的海南房子可以辦東海岸國家旅游度假區房產證嗎？東海岸國家旅游度假區房產證一般多久能下來？我們來了解一下吧。

貸款的海南房子可以辦東海岸國家旅游度假區房產證嗎？

根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求東海岸房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地東海岸房地產主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖后。

1、按照“城市東海岸房地產開發經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規定，預售合同海南購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理東海岸國家旅游度假區房產證;現房海南購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理東海岸國家旅游度假區房產證。

2、無論是現房或期房，有或是哪種付款方式，都是可以取得東海岸國家旅游度假區房產證的，但是小權房，軍權房是沒有東海岸國家旅游度假區房產證的。

3、東海岸國家旅游度假區房產證的取得時間，則首先要看您與售房者簽訂的合同，東海岸國家旅游度假區房產證的辦理首先以合同約定為準，您需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，售房者應該承擔相關的違約責任。同時如果項目在證件等方面存在問題，也難以順利辦理東海岸國家旅游度假區房產證，建議您就此問題咨詢售房者。

東海岸國家旅游度假區房產證一般多久能下來？

由于各城市，甚至各家開發商情況不盡相同，所以具體辦理時間主要還是看海南購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬于正常范圍，時間不得超過兩年。

1、假若合同里沒有約定辦東海岸國家旅游度假區房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好東海岸國家旅游度假區房產證;如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好東海岸國家旅游度假區房產證了。

2、很多買東海岸國家旅游度假區新房的朋友都可能有這樣的想法，只要開發商交了房就可以馬上辦理東海岸國家旅游度假區房產證了，但事實并不是這樣的。東海岸國家旅游度假區新房東海岸國家旅游度假區房產證辦理比較麻煩，而且一般由開發商提出申請.

3、此外，如果是全款東海岸買房(貸款的還需辦理銀行抵押)，也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理東海岸國家旅游度假區房產證，時間相對較短。

對于貸款東海岸買房，大家一定要注意具體的辦理細節，大家可以注意一下具體的辦理流程，以上就是關于貸款的海南房子可以辦東海岸國家旅游度假區房產證嗎和東海岸國家旅游度假區房產證一般多久能下來的相關介紹，東海岸國家旅游度假區房產證辦理大家可以咨詢一下當地的開發商，了解一下具體手續的辦理方式。

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