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別人拿房產證能貸款嗎？拿房產證貸款多久下款？ 海南秀英區房價，秀英區房價不管是漲還是跌，有秀英區買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

對于海南房產證的辦理，大家要注意一下具體的辦理手續，很多的朋友們會通過貸款的方式來購秀英區買房屋，如果要貸款秀英區買房的話自然是需要拿海南房產證抵押的海南房產證抵押貸款的話，大家要注意一下具體的細節，那么別人拿海南房產證能貸款嗎？拿海南房產證貸款多久下款？我們來了解一下貸款秀英區買房的相關事宜吧。

別人拿海南房產證能貸款嗎？

有海南房產證可以進行抵押貸款。在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋房屋價格評估，這個評估是由專業的評估公司進行，影響評估價紙的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價格之后，銀行一般會按照評估價紙而70％來房貸，也就是你房屋價紙的70％的貸款額。

1、而房屋評估價紙的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國銀行規定：3年以下的為評估價紙的70％，3～5年的為評估價紙的60％，5～10年的為評估價紙的50％，10～15年的為評估價紙40％。海南房產證申請貸款需要滿足一定的條件：抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使海南房產證不是自己的，只要經過他人同意并且有同意抵押的證明，可以利用別人的秀英區房子申請抵押貸款；

2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；愿意并能夠提供貸款人認可的海南房產抵押；房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年；

3、海南房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入秀英區房地產市場流通，未做任何其他抵押；

4、有本市常住戶口，有固定的住所；有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有海南房產部門、土地管理部門核發的海南房產證和土地證。

拿海南房產證貸款多久下款？

正常狀態下的秀英區房子辦理產權證更名需要7~10個工作日，以當地海南房產部門工作量為準。若是貸款海南購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個工作日。

如果要拿自己的海南房產證來辦理抵押貸款的話，大家可以先了解一下具體的手續，同時也要注意具體的辦理流程，以上就是關于別人拿海南房產證能貸款嗎和拿海南房產證貸款多久下款的相關介紹，大家在辦理貸款的時候要注意一下具體的手續問題，注意下流程。

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