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買房沒有首付怎么辦？首付貸款買房條件有哪些？ 海南美蘭區(qū)房產(chǎn)，美蘭區(qū)配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

眾所周知，身處現(xiàn)在這個高海南房價的時代，人們海南買美蘭區(qū)房子基本上都是需要辦理貸款的。即便是能夠辦理下來貸款，我們還是需要準備一部分的首付款才可以海南買房，而這部分的首付款對于普通的工薪階層來說，數(shù)額也是較大的，那么下面我們看一看海南買房沒有首付怎么辦？首付貸款海南買房條件有哪些？

海南買房沒有首付怎么辦？

如果沒有首付款是不能美蘭區(qū)購房的，沒有首付款，還想海南買美蘭區(qū)房子，可以向親戚朋友借錢付首付。也可以采用分期付款的形式海南買房。分期付款海南買房是指海南買房先付部分款項就能取得房屋使用權(quán)，遷入居住，而其余款項要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清。

1、美蘭區(qū)購房人自己分期付：通常是先交首付，然后等接到美蘭區(qū)房地產(chǎn)商的交房通知后再交第二筆錢；分三期的，第三筆錢等入住后一定時間內(nèi)再繳納。這種做法，美蘭區(qū)購房人交的總房款通常會比一次性付款交的多，但同時可以減少期房可能發(fā)生的損失，比如美蘭區(qū)房子“爛尾”，再如海南房價下跌幅度超過首付及美蘭區(qū)購房人自己經(jīng)濟狀況發(fā)生變化等等。

2、貸款分期付款：通常都是若干年才付清，這里的關(guān)鍵是除了首付，分期付款從何時開始，換句話說就是貸款銀行何時把美蘭區(qū)購房人的貸款交給美蘭區(qū)房地產(chǎn)商。這個時間可以是從貸款手續(xù)一辦好就開始，也可以是在房屋交付時開始，后者對美蘭區(qū)購房人更有利。

首付貸款海南買房條件有哪些？

1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；

2、有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；

3、申請時美蘭區(qū)購房者有不低于美蘭區(qū)購海南房價款20％的自有資金；

4、借款人同意以所美蘭區(qū)購房屋及其權(quán)益作為抵押物；

5、所購美蘭區(qū)二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進入美蘭區(qū)房地產(chǎn)市場流通的條件；

6、所美蘭區(qū)購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；

7、貸款銀行要求的其他條件。

上面的文章便是小編給大家整理的關(guān)于海南買房沒有首付怎么辦以及首付貸款海南買房條件有哪些的全部內(nèi)容了，希望可以對大家有一定的參考價紙。海南買房沒有首付款的話，我們可以想其他的辦法去湊，現(xiàn)在比較流行的就是分期付款，有的樓盤是支持的。

美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：海南美蘭區(qū)新房，海口美蘭區(qū)交通較為發(fā)達，醫(yī)療水平還可以，基礎(chǔ)設(shè)施較為健全，海南的教育也全在海口，教育水平還可以。

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