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沒有房產證可以貸款嗎？房產證貸款能貸多少？ 海南秀英區購房，秀英區買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

現在很多的朋友們在秀英區買秀英區房子的時候，會通過貸款的方式來購秀英區買房屋，如果要貸款秀英區買房的話，大家一般比較關心房屋的海南房產證問題也有一些房屋是沒有海南房產證的，這樣的話在辦理貸款的時候就會比較困難，那么沒有海南房產證可以貸款嗎？海南房產能貸款能貸多少？我們一起來詳細的了解一下吧。

沒有海南房產證可以貸款嗎？

沒有海南房產證的秀英區房子是不能貸款的，因為在辦理按揭貸款的時候，需要用海南房產證作抵押，沒有海南房產證就意味著海南購房人只有秀英區房子的居住權，沒有使用權。因此大家在秀英區買房的時候要注意查驗秀英區房子的海南房產證，以免影響貸款辦理。

如果秀英區房子沒有海南房產證，銀行肯定不會貸款給你的。原因很簡單，辦理的是海南房產抵押貸款，銀行要核實產權真實性，必不可少的資料就是海南房產證。沒有海南房產證，意味著只有秀英區房子的居住權而沒有使用權，這里銀行的要求是嚴格的，所以沒有海南房產證是不能辦貸款的。

海南房產證貸款能貸多少？

在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋價格評估，影響評估價紙的因素有很多，比如地段、房齡、面積等。抵押貸款的醉高額度為評估價的7成。（具體的數額各個銀行的規定不同。）

1、影響秀英區房子抵押貸款的額度的因素有很多。抵押的海南房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。

2、通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%，工業廠房的抵押可達到50%。

3、海南房產的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因，其中影響著海南房產的評估紙原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。

4、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有一套海南房產的話，那么多只能貸到海南房產評估紙的一半;如果有多處海南房產，那么就可以貸到海南房產評估價紙的7～8成。

5、個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。

如果沒有海南房產證的話，在辦理貸款的時候是很難拿到貸款的，所以大家在辦理之前一定要考慮清楚，以上就是關于沒有海南房產證可以貸款嗎和海南房產證貸款能貸多少的相關介紹，大家在辦理貸款的時候一定要注意多了解一些相關的海南房產政策，注意具體的辦理細節。

秀英區買房優勢：海南房產網，秀英區面積511.5萬平方千米。常住人口30.3萬人，戶籍人口24.92萬人。轄6個鄉鎮、2個街道辦事處、69個村委會、16個居委會。區政府駐秀華路。

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