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爛戶型的特點(diǎn)是什么？哪些爛戶型不能買 海南東海岸房?jī)r(jià)，東海岸買房前你對(duì)房子了解多少？東海岸買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為東海岸買房到底紙不紙呢？

海南買海南房子的時(shí)候，大家都希望自己能夠選到一個(gè)好的戶型，但由于現(xiàn)在大多數(shù)的樓盤出售的都是期房，很多東海岸購房者都會(huì)擔(dān)心自己經(jīng)驗(yàn)不足，選到了戶型不好的海南房子，購買期房的時(shí)候，東海岸購房者可以參照戶型圖來判斷海南房子戶型的好壞，不過這就需要一些技巧了，今天小編就來講講，爛戶型的特點(diǎn)是什么？哪些爛戶型不能買呢？

爛戶型的特點(diǎn)是什么？

1、面積小房間多

大家可不要以為面積小房間多的戶型是合理的利用了室內(nèi)的面積，要算作是好戶型。事實(shí)上對(duì)于戶型來說，每個(gè)房間要有必要的活動(dòng)空間，小戶型多房就會(huì)造成室內(nèi)墻體太多也是一種浪費(fèi)，更別提每個(gè)房間面積的局促。

2、通透性差

相信大家都很喜歡南通北透的戶型吧，其實(shí)戶型是否通透也是判斷戶型好壞的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。通透性，一般指采光和通風(fēng)兩方面。要實(shí)現(xiàn)良好的通透性，房間必須要方正，南北要通透，比較一般的戶型是相鄰兩面墻開窗，醉差的是只有一面墻開窗。

3、整體不方正

大多數(shù)的好戶型都是方正的戶型，大家在判斷海南房子戶型好壞的時(shí)候可以看一下戶型是否方正。通常開間與進(jìn)深的比例為1.5：1是比較合適的，這樣的戶型可稱為方正，大家可以根據(jù)戶型圖來計(jì)算一下，為了避免買到爛戶型，在選擇海南房子的時(shí)候盡量選擇一些戶型方正的房屋。

4、廚廁扎堆

廚廁扎堆的這種戶型在整個(gè)設(shè)計(jì)上是不合理的，因?yàn)閺N房和廁所這兩個(gè)空間是藏污納垢的主要空間。隨著人們生活品位的提高，這種設(shè)計(jì)應(yīng)予棄用，另外還要注意起居室醉好不直接看到衛(wèi)生間的房門，廚房由于多和餐廳相連，可以設(shè)在靠近戶門的位置。

哪些爛戶型不能買？

1、刀把戶型

對(duì)于戶型的稱呼，大多數(shù)都是根據(jù)戶型的整體形狀來命名的，而刀把戶型的話，指的就是整體看起來像刀把手的一種戶型。這樣的戶型也存在著嚴(yán)重的缺陷，同樣也有不好的寓意，建議避開。這種戶型存在通風(fēng)和采光問題，中間部分只能依靠人造光。

2、鋸齒戶型

鋸齒戶型存在很嚴(yán)重的一個(gè)問題，那就是尖角過多，鋸齒式的戶型整體看起來參差不齊，不太規(guī)則，類似于鋸齒形，而這部分面積不要利用起來就只有浪費(fèi)了。如果有條件選擇其他戶型，這一種好放棄，這種戶型存在很多采光和通風(fēng)的死角，這些死角只能依賴人造光。

3、跑道戶型

跑道戶型也算是比較常見的，跑道戶型指的就是房屋內(nèi)部有一條狹長(zhǎng)的過道，這部分面積占房屋的總面積可不少，但這種戶型空間面積利用率低，客廳向北，采光不好，廚房又離餐廳比較遠(yuǎn)，吃飯的時(shí)候還需要穿過過道去餐廳。

以上就是關(guān)于爛戶型的特點(diǎn)是什么以及哪些爛戶型不能買的介紹了，戶型好的海南房子一般價(jià)格也會(huì)更高一些，但是海南買海南房子就是要住一輩子的地方，大家在海南買海南房子的時(shí)候可不能貪便宜，如果覺得戶型確實(shí)不錯(cuò)的海南房子，只要價(jià)格搞得不是很離譜，還是可以購買的。

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