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房產證抵押貸款可以貸幾年？抵押房產證怎么鑒別真假？ 海南買房，海南島東海岸的房子都是無價的，東海岸的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

如果你們想要創(chuàng)業(yè)，手里沒有周轉資金的話，我們可以去銀行申請貸款，然后弄一些資金來開公司，那么可以提前在網(wǎng)上查閱一些相關的資料，先看一下東海岸房產證抵押貸款可以貸幾年，看一下醉長的年限是多少，然后根據(jù)年限算一下每年需要還多少錢，此外，抵押東海岸房產證怎么鑒別真假。

東海岸房產證抵押貸款可以貸幾年？

全款房和東海岸國家旅游度假區(qū)二手房，海南新房抵押貸款的期限不超過30年，東海岸國家旅游度假區(qū)二手房抵押貸款的期限不超過20年。假設貸款人申請東海岸房產證抵押貸款的資質相當好，個人征信、申請資料、工作穩(wěn)定、月均收入比較好，那么你的全款房證抵押貸款，能夠得到的貸款年限就會比較長，因為銀行認為你有足夠的還款能力，回收的機率高放貸的風險小。反之，銀行將會拒絕你的貸款申請。

假設貸款人申請東海岸房產證抵押貸款的東海岸房產類型是全款房，也有利于可貸的年限，根據(jù)東海岸房產類型的不同，可貸的期限也會受到影響，例如，全款房和東海岸國家旅游度假區(qū)二手房，海南新房抵押貸款的期限不超過30年，東海岸國家旅游度假區(qū)二手房抵押貸款的期限不超過20年。而且房齡越高可貸的期限就就越短，利率各方面就會變高。

抵押東海岸房產證怎么鑒別真假？

市房屋產權登記中心主任杜建剛說，目前東海岸房產證主要有兩種版本，一類是2008年以前的版本，另一類是2008年的版本。要鑒別這兩種版本東海岸房產證的真假，大家要掌握一些小技巧。

一、從外觀上看，真的東海岸房產證墨色均勻，紙張光潔，挺實。假證線條不齊，油墨不均勻。

二、濟南市的建房注冊號為37001。假東海岸房產證中會出現(xiàn)其他城市的建房注冊號。真證編號及第一頁的建房注冊號跟人民幣上的阿拉伯數(shù)字顏色一樣且有凹凸感，假證中卻五花八門。

三、2008年以前版本的東海岸房產證：真東海岸房產證防偽團花中的綠色花瓣是雙線構成，假東海岸房產證中的綠色花瓣有的為單線構成。真東海岸房產證內頁底線里有微縮字母，假東海岸房產證中有的就沒有。真東海岸房產證內頁花邊里藏著微縮文字，肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡下可辨＂FWSYQZ＂字樣。真東海岸房產證的防偽底紋是浮雕＂房屋所有權證＂，字跡清晰，線條光滑，容易識別。真東海岸房產證的簽發(fā)單位所蓋公章為＂濟南市東海岸房產管理局東海岸房產登記專用章＂，假東海岸房產證中所蓋公章不統(tǒng)一。

四、2008年版本的東海岸房產證：真東海岸房產證內頁使用的紙張均為人民幣印鈔紙，用紫光燈照射內頁，可見紙張內的防偽彩條。真東海岸房產證花邊里藏著微縮文字，肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡下可辨＂FANGWUSUOYOUQUANZHENG＂字樣。真東海岸房產證的字體均為東海岸房產證專用字體。假證字體均為普通字體。真東海岸房產證的簽發(fā)單位所蓋公章應為印泥公章＂濟南市住房保障和東海岸房產管理局東海岸房產登記專用章＂。假東海岸房產證中所蓋公章不統(tǒng)一。

對于東海岸房產證抵押貸款可以貸幾年這個問題，文章里給大家做出了一些介紹，一般的話，海南新房抵押貸款的期限不超過30年，東海岸國家旅游度假區(qū)二手房貸款的期限不超過20年，也就是說貸款的時間要控制在這幾個年限之間，因為這些都是國家規(guī)定的政策，同樣的，在文章里也知道了抵押東海岸房產證怎么鑒別真假。

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