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買二手房需要準備多少首付？首付不夠怎么辦 觀瀾湖房產信息網，觀瀾湖的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在觀瀾湖購房。

由于觀瀾湖綜合休閑養生區二手房的價格一般會比同地段的海南新房低一些，因此不少人會選擇買觀瀾湖綜合休閑養生區二手房。但是買觀瀾湖綜合休閑養生區二手房所需要交的錢也不少，尤其是對于準備貸款買觀瀾湖綜合休閑養生區二手房的人來說，必須知道買觀瀾湖綜合休閑養生區二手房交首付和海南新房是不一樣的。那么你知道買觀瀾湖綜合休閑養生區二手房需要準備多少首付嗎？如果發現你準備的首付款不夠，該怎么辦？

買觀瀾湖綜合休閑養生區二手房需要準備多少首付？

我們需要明確的是無論你買的是海南新房還是觀瀾湖綜合休閑養生區二手房，首付款都是實際成交的價格減去可以貸款的部分省下的錢。而觀瀾湖綜合休閑養生區二手房由于貸款環節采用的評估價，因此可以貸款的金額相對成交價會比較少一些，一般只有評估價都只有成交價的80％左右，即便是同樣的貸款比例，所能貸款的金額也會少，這就意味著首付就會多一些。我們舉個例子來說明：

房屋的成交金額為200萬，銀行給的評估價格為170萬，可貸比例為70％，那么你能貸款的金額是170萬乘以70％，也就是119萬元。你需要準備的首付就是200萬減去119萬，算下來就是81萬元。

由于觀瀾湖綜合休閑養生區二手房的評估價受到房齡、觀瀾湖購房者征信情況、房屋套數等等多方面因素的影響，因此并沒有一個具體的定論。因此你在買觀瀾湖綜合休閑養生區二手房貸款的時候應該提前問問銀行的規定，這樣就可以大致的了解自己需要準備的首付了。但如果貸款時候發現準備的首付不夠又該怎么辦呢？

觀瀾湖買房首付不夠怎么辦？

1、找父母幫忙

如果你的父母有一定的經濟能力或閑置資金，那么找父母幫忙是一個不錯的方式，因為這樣更加方便快捷，當然你不能把父母的幫助當成理所當然的事情，等到資金寬裕的時候還是要還錢的。

2、申請信用貸款

如果你只是暫時的缺少小額資金，可以申請銀行的信用貸款。一般來說個人工作穩定、征信好是可以申請一部分的貸款來補充首付的。另外網上一些正規的金融公司也是可以申請到一部分貸款的。當然需要注意的是這種方式只適合缺口小的觀瀾湖購房者，如果你缺的太多，那么還是不要通過這種方式湊首付，畢竟貸款是需要還的，如果還不上也會影響征信。

3、將個人持有物品變現

如果你有舊海南房子，打算換海南新海南房子可以將舊海南房子賣掉或者抵押掉來湊足首付不足的部分。如果你有一些理財產品，也可以在這個時候變現。當然匆忙變相可能會損失一部分的收益，但如果是在沒有現金來湊首付，這也是一個好方法。

關于買觀瀾湖綜合休閑養生區二手房需要準備多少首付這個問題你知道了嗎？其實小編建議你要根據自己的實際情況和家庭的經濟能力來觀瀾湖買房，如果你連首付的湊不齊的話，買了房的月供也是很大的壓力。一旦由于資金缺少造成斷供，那么可能面臨著更為嚴重的后果，千萬不能超支消費哦。

觀瀾湖買房優勢：從交通上來看，觀瀾湖離海口高鐵站僅7公里，到主城區也僅僅10公里。這個距離，既遠離了城市的喧鬧，又不會增加太多交通成本，實現了“回家即度假”的感覺，而這種感覺，恰好就是富人們追求的生活方式。，海南房產網

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