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租房合同包括哪些內容，需要注意什么？ 海南美蘭區二手房，美蘭區獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

租房合同一般約定了承租人租金支付方式及期限，雙方該承擔的責任等內容。租房合同一旦簽訂，便對雙方當事人具有法律約束力。下面以某中介機構租房合同為例，對合同中的關鍵問題逐一分析。

一、租賃期限、租金是如何約定的？

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關于租期

房屋租賃的日期是x年x月x日至x年x月x日，共計多少個月，什么時間將海南房子交付出租人。若承租人還想繼續承租，需要提前多少日向出租人提出續租要求，這些都需要雙方約定好并落實到合同中。

租金及押金

需要注意每個月的租金是多少，租金是月付、季付還是年付。支付方式是現金、轉賬、還是銀行匯款等，支付日期是哪天，要確保在該日期前交付足額的租金，以免違約。

需要明確押金是多少，租賃期滿或合同解除后，扣除承租人應扣除的費用后，剩余押金需要如數退還至承租人。

二、關于房屋維護及維修是如何約定的？

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在租賃期內，房屋內設施若是自然損耗，租客應當及時通知出租人修復，出租人接到通知后應當在七日內維修，逾期不維修的，租客可代為修理，費用由出租人承擔。若因維修導致租客不能正常居住的，可以相應的減少租金或者延長租賃期限。

若因租客不合理使用導致房屋設施發生損壞的，租客應當負責維修或者賠償。

三、什么情況下可以解除合同？

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甲乙雙方可以協商一致解除合同，單方面滿足條件的，也可以解除合同。甲乙雙方還可以自行約定單方面解除合同的情形。

四、關于違約責任是如何約定的？

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出租人延遲交付房屋、交付的房屋不符合合同約定或者影響租客安全、不承擔維修義務導致租客不能正常使用的，應當向租客支付違約金。

租賃期內，出租人要提前收回房屋、租客要提前退租的，除非征得對方的同意，否則需要向對方支付違約金。

租客未按照約定的時間交付租金或者返還房屋的，應當向出租人支付違約金。

以上是租房時簽訂租房合同需要注意的地方，合同一旦簽訂便具有法律約束力，任一方違約都需承擔責任。

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