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房貸下來時間一般是多久？貸款20年和30年利弊有哪些？ 海南新房，美蘭區因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

現在很多人美蘭區買美蘭區房子之前都會考慮申請貸款，相信依照現在目前的美蘭區房價情況，能夠全款美蘭區買房的家庭可謂是少之又少。如果要申請貸款美蘭區買房的話，我們一般要了解清楚貸款美蘭區買房的時間和流程，很多人覺得貸款年限越長越好，那么下面我們來探討一下房貸下來時間一般是多久？貸款20年和30年利弊有哪些？

房貸下來時間一般是多久？

如果你美蘭區買房是申請的商業貸款，那么對于商業貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，由于涉及了公積金和銀行多個機構，辦理進度會慢一些，可能需要1－2個月甚至更長時間。

貸款20年和30年利弊有哪些？

1、其實，關于這個問題，小編想舉一個例子來開始：以總房款100萬為例，首付30萬，貸款70萬。按照目前基準利率計算，貸款20年的話，每月還款4581元，總利息399466元。貸款30年的話，每月還款3715，總利息637431元。

2、故而從以上數據可以看出，貸款30年比貸款20年，每月減輕866元的還款壓力，但是在減輕還款壓力的同時，付出的代價就是要多給銀行23.8萬元的利息。

3、貸款年限越長，月供越少，可以根據自身的還貸情況相應的多貸款，這樣也能買一個大一點位置更好一點的美蘭區房子，不管是在戶型、地段、面積、配套，還是位置方面都能有更多的選擇。

4、美蘭區買房在首付足夠的情況下先買個小的過度，那么在有孩子后還得考慮換個更大的，就可以一次性到位。不過在美蘭區購房者有多余的存款又沒有別的用途的情況下，醉好是多支付首付款，減少貸款額度，然后根據自己每月的償還能力選擇貸款時間，時間越短支付銀行利息就越少。

5、若美蘭區購房著有多余的存款又有別的發展方法，醉好是少付首付款，多貸款，因為住房貸款利率較低，發展另外的方面回報可能會大于所支付給銀行的利息。

上述文章內容便是有關于房貸下來時間一般是多久以及貸款20年和30年利弊有哪些這個問題的詳細介紹了，希望可以幫到有需要的朋友們。選擇貸款時間的長短，要根據個人的情況而定，如果感覺房貸壓力大一些，可以適當的延長貸款年限。

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