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海口市房產(chǎn)證銀行貸款擔保是怎樣？海口市房產(chǎn)證貸款方式有哪些？ 海口市樓盤，海口買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

相信大家現(xiàn)如今對于海口房產(chǎn)的了解都是很充足的，有了對于海口房產(chǎn)的了解，那么對于其中的一些重點證件，肯定也是會有一些比較深的認識，而這些證件之中，醉為關鍵的一個也就是海口房產(chǎn)證了，讓現(xiàn)如今的人們很重視的貸款辦理起來有時也會需要用到海口房產(chǎn)證，那么海口房產(chǎn)證銀行貸款擔保是怎樣？海口房產(chǎn)證貸款方式有哪些？

海口房產(chǎn)證銀行貸款擔保是怎樣？

按揭貸款擔保一般是指借款人在購買售房人處于抵押中的海口房產(chǎn)時，采用銀行貸款方式支付海口購房款。在銀行審批通過后，售房人海口房產(chǎn)的債務無法自行償還時，由擔保公司代為償還海口房產(chǎn)債務。擔保條件：

1．銀行貸款擔保人需要具有完全民事行為的自然人，年齡在18（含）－65周歲（含）之間。

2．具有合法有效的身份證明，在當?shù)赜谐Ｗ艨诨蚬潭ㄗ∷]有明顯的違約記錄，無不良信用記錄，并享有政治自由，人身自由未受限制。

3．能履行擔保義務，有穩(wěn)定收入來源與按時足額償還貸款本息的能力。

海口房產(chǎn)證貸款方式有哪些？

1．住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款海口購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續(xù)時收費減半。

2．個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30％，并以此作為海口購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于海口房產(chǎn)證銀行貸款擔保是怎樣？海口房產(chǎn)證貸款方式有哪些的具體介紹，海口房產(chǎn)證的貸款擔保現(xiàn)如今是極其重要的一個步驟，而該步驟操作整個進行下來也是特別麻煩的，所以也很需要大家去重視，這樣就不僅是會更保險，而且操作下來也是能夠順利一些，從而問題的出現(xiàn)幾率就會小很多。

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