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爛戶型有哪些特點？買房要知道怎么分辨 秀英區(qū)房子，秀英區(qū)四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

對于很朋友來說，海南房子購買之后就是一輩子都要居住的，所以在對海南房子的選擇上一定要慎之又慎，如果挑選到不合適自己的海南房子或者爛戶型的海南房子，那后續(xù)的居住生活中就可能會煩惱不斷，所以大家選購的時候要注意不要選到的爛戶型的海南房子，那么大家來了解一下爛戶型有哪些特點？

特點一：大戶型大而無當

戶型面積很大，但在設(shè)計上就是把中小戶型圖紙的放大，其實大戶型應(yīng)該有全新理念上的設(shè)計：比如大戶型整體功能要有相應(yīng)的增加（如健身房、書房等）以及合理的布局；房屋高度也要合理增做出調(diào)整，可以適當增加（一般在2.7米以上）；在采光設(shè)計也做出改變（如景觀落地窗）。否則，只是簡單的面積擴大不適當調(diào)整會顯出住房的低矮，從而使人產(chǎn)生“大而無當”的壓抑感。

特點二：廚房深藏不露

廚房在使用中會涉及到排放煙氣、也會發(fā)出有些噪音，有些戶型就把廚房設(shè)計在單元房的深處，影響了客廳甚至房間。目前亦有將廚房的冷熱操作間分開，帶灶具的熱加工間和廳用玻璃門相隔，冷加工操作部分干脆相連餐廳，這樣的“西式”設(shè)計也正在慢慢時興。同時也要注意廚房的管道的處理，如果管道太多且明置，就既不美觀又擠占空間。

特點三：起居室（廳）內(nèi)的門過多

有些戶型起居室（廳）比較多進進出出都需要開關(guān)門，這種戶型在實際使用當中，就會感覺起居室變成了過廊和走道，而人們多是在廳中擺放沙發(fā)、電視、茶幾，多門的起居廳使得以上這樣應(yīng)有的家具難以擺放，有一種說法，起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在三米以上（三米之內(nèi)不要有戶門等），以擺放家具。

特點四：戶型動靜相擾

好戶型應(yīng)該區(qū)分動靜，要結(jié)合房間的實際使用，把需要安靜的戶型和比較吵鬧的戶型合理分組。例如起居室是家人集中活動的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方，這就應(yīng)該和臥室盡可能的保持一段距離，門廳不要互對，以免互相干擾。另外，廚房和餐廳醉好相連，這樣既方便生活也有利于室內(nèi)的衛(wèi)生。

特點五：戶型光線暗淡采光效果差

有些戶型在設(shè)計的時候沒有考慮的周圍環(huán)境建設(shè)等情況，導(dǎo)致家人常活動的客廳經(jīng)常出現(xiàn)陰暗狀態(tài)，所以在選擇住房時要盡可能重視起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。如果臥室不能全部朝陽，醉起碼一間臥室要正南朝向。即便退而求其次的話，也要東、西朝向。另外，在考慮朝向的同時，選擇景觀，選擇日后的環(huán)境也是一個重要的方面，尚若環(huán)境差、綠化差便會對你的海南房產(chǎn)減色不少。

特點六：廚廁扎堆

不少蹩腳的戶型設(shè)計中，將廚房和衛(wèi)生間涉及靠得很近，可以說是緊緊相連。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長的距離，其房門也醉好別設(shè)計成相對或并列的形式。在起居室醉好不直接看到衛(wèi)生間的房門，通過套房的整體戶型設(shè)計的層次和曲折巧設(shè)衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設(shè)在靠近戶門的位置。

特點七：房屋通透性差海南房子

公共活動區(qū)域的通風(fēng)情況對住戶的生活也是有一定影響的，海南房子是否通透這也是衡量戶型設(shè)計成功與否的一個重要標志之一。過于曲折的戶型設(shè)計往往使室內(nèi)空氣阻隔，夏日室內(nèi)空氣偏高。戶內(nèi)的空氣對流是一項很重要的環(huán)保指標，只不過長期以來不太被人重視。

以上就是小編為大家介紹的爛戶型的海南房子有哪些特點的相關(guān)內(nèi)容了，現(xiàn)在一些開發(fā)商為了降低建房成本，在戶型的設(shè)計上不會花太多的心思，所以就出現(xiàn)了所謂的爛戶型，通過上文的介紹，大家應(yīng)該也能感受到爛戶型會大大降低居住的舒適度，所以在秀英區(qū)買房選購戶型時要盡量避開這種戶型的海南房子。

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