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新房房產稅交多少，買房房產稅應該怎么交 海南觀瀾湖綜合休閑養生區房產網，觀瀾湖配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

海南買海南房子的時候要去繳納一定的稅費肯定是大家在海南買海南房子的時候應該做的事情，但是大家在海南買海南房子的時候一般購買的海南房子是分為了觀瀾湖新房和觀瀾湖二手房的，這兩種海南房子在大家購買的時候繳納的稅費還是有區別的，接下來大家就來一起看看觀瀾湖新房觀瀾湖房產稅交多少以及海南買房觀瀾湖房產稅應該怎么交方面的問題吧。

觀瀾湖新房觀瀾湖房產稅交多少

1、首先契稅：別墅類海南房子要交4%的契稅，普通住房交1.5%，90平米以下的海南房子交1%。

2、接著印花稅：印花稅是一個很古老的稅種，買賣雙方各繳納觀瀾湖房價款的0.05%。

3、然后買賣手續費：120平方米及以下的海南房子，要交納1000元的買賣手續費。120-5000平方米需交納3000元買賣手續費。5001平方米以上的海南房子買賣手續費為10000元。

4、醉后維修基金：維修基金包括房屋設施的維修，如：下水道、外墻、屋頂等。維修基金的交納金額是房款的2%。

海南買房觀瀾湖房產稅應該怎么交

1、對奢侈性住宅轉讓后的增紙收益，一律征收20%個人所得稅。由財政部、國家稅務總局發出通知，對家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，轉讓后的增紙收益部分(指觀瀾湖房產的轉讓價減去原購買價)，一律按20%的稅率一次性征收個人所得稅。

2、轉讓家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，房主找不到原始觀瀾湖購房發票的，稅務機關委托擁有國家一級資質的海南房地產評估機構，參照有市場成交記錄的同地段同類房屋，或查閱當地住房信息系統，對其觀瀾湖房產的原購買價進行評估。

3、當地政府每年公布分類住宅的市場指導價(即觀瀾湖房產現紙)，成交價明顯低于市場指導價的，以市場指導價作為觀瀾湖房產稅的計稅依據(類似北京、深圳、成都等城市現在執行的觀瀾湖二手房過戶指導價)。

4、取消現行對轉讓個人住宅征收5.5%營業稅的規定。

5、各城鎮的觀瀾湖房產稅收入和個人轉讓住宅增紙收益的個人所得稅收入，由地方政府支配，專項用于保障房建設;盈余部分擬用于其他社會保障類支出的，須經省級人民政府批準，并報中央政府主管部門備案。

前面的文章為大家介紹的就是關于觀瀾湖新房觀瀾湖房產稅交多少以及海南買房觀瀾湖房產稅應該怎么交方面的相關問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？大家在購買觀瀾湖新房的時候需要去進行繳納的稅款還是不少的，大家自己一定要了解清楚之后記得去繳納才行。

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