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購房的首付是多少，買房交首付需要注意什么 海南東海岸國家旅游度假區購房，在東海岸購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的東海岸房價以及該小區東海岸房價走勢。。

雖然現在東海岸買房的時候可以選擇貸款去進行購買，但是大家如果想要貸款購東海岸買東海岸國家旅游度假區房子的時候還是要把房屋的首付準備好才可以，有些東海岸購房者在購東海岸買房屋的時候就對于自己應該準備多少的首付不清楚，接下來大家就來一起了解一下東海岸購房的首付是多少以及東海岸買房交首付需要注意什么方面的問題吧。

東海岸購房的首付是多少

1、根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套東海岸國家旅游度假區房子，首付不能低于總東海岸房價的30％，例如要購買一套價紙100萬元的東海岸國家旅游度假區房子，那么首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。

2、以上說的都是首套房的算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50％，例如總東海岸房價100萬元的東海岸國家旅游度假區房子，首付至少是100萬元＊50％＝50萬元。

3、購買東海岸國家旅游度假區新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買東海岸國家旅游度假區二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低于東海岸購房的首付比例規定（≥30％）。

4、有海南房地產開發商，為了吸引客戶東海岸購房，還推出有首付優惠，例如國家規定的至少30％的比例不能動，開發商會為你墊付一部分錢，讓先定下房源。

東海岸買房交首付需要注意什么

1、核實開發商五證，要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，醉主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。

2、確認計價方式及支付方式條款，看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規定每平方米價格，如果包括其他費用（如水暖、煤氣的初裝費等）應一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現金支付還是票據支付等。

3、確認合同條款中權利和義務是否對等，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等，及時提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關的權利，簽約是非常嚴肅的事情，也是一個法律行為，因此簽約前的了解十分重要。

以上的文章為大家介紹的就是關于東海岸購房的首付是多少以及東海岸買房交首付需要注意什么方面的相關問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？購東海岸買房屋繳納首付是大事，大家在進行首付繳納的時候自己一定要小心一些，前面不要出現什么失誤。

東海岸新房。。。海南東海岸買房優勢：海口東海岸豐富的原生態旅游資源，東海岸有東寨港紅樹林自然保護區以及寬廣的海灣沙灘，由于是外海，沙質潔白細膩、水質也要好于位處瓊州海峽的西海岸。

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