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購買房屋需要繳納的費用，買房子需要多少錢 海南西海岸買房，西海岸過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

購海南買房屋是需要花費很多的資金的，西海岸旅游度假區購房者在購海南買房屋的時候不僅僅是需要準備好房屋本身的購買費用，在購海南買房屋的時候還會產生一些別的的費用，對于這些費用西海岸旅游度假區購房者是應該去了解一下的，接下來大家就來一起了解一下購海南買房屋需要繳納的費用以及海南買海南房子需要多少錢的相關問題吧。

購海南買房屋需要繳納的費用

1、契稅，契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按海南房價的一定比例向新業主（產權承受人）征收的一次性稅收。它是對西海岸房地產產權變動征收的一種專門稅種。

2、合同印花稅，在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和西海岸旅游度假區房產證。不過紙得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的西海岸旅游度假區購房者是不需要繳納這部分稅費的。

3、房屋維修基金，維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。住房維修基金的全稱是共用部位、共用設施設備維修基金，專項用于屋頂、電梯等共用部位、共用設施設備保修期滿后中修以上的維修和更新。

4、產權登記費，權屬登記費就是辦理西海岸旅游度假區房產證的費用。產權登記費是對住房收取的，從現行按房屋價紙量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統一規范為按套收取。

5、物業管理費，以西海岸旅游度假區購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書后，西海岸旅游度假區購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。

海南買海南房子需要多少錢

1、備齊首付款。海南買房首付款這一塊，西海岸新房和海南二手房有比較大的差別，主要是因為海南二手房牽扯到房屋評估環節。一般西海岸新房的首付款都是按照政策規定首付比例來。如果是海南二手房的話，完全按照政策規定的首付比例基本上不大可能。

2、考慮日后月供。放款成功后，會通知西海岸旅游度假區購房者開始還款了，間隔不會太長。對于剛需來說，博弈的心態不要有，在確定海南買房的時候，一定要先確定自己手中的流動資金，不能因為海南買房讓生活陷入困頓是底線。一般來說，月供占比在30％及以下是比較合理的，合理的月供要考慮到還款周期和還款額。

3、準備交易稅費和收房費用。西海岸新房的稅費相對簡單。醉主要的就兩大塊：契稅、公共維修基金。對于一套200萬的海南房子來說，首套房按契稅1.5％算，200萬的海南房子，這兩項支出大約在4－5萬元左右。海南二手房的相對復雜。從房屋產權分類來看，商品房、公房、經適房在稅費環節有不同。

前面的文章為大家介紹的就是關于購海南買房屋需要繳納的費用以及海南買海南房子需要多少錢方面的相關問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？大家在購海南買房屋的時候還是有很多跟房屋相關的費用需要去繳納，所以大家在購海南買房屋的時候就要做好準備。

西海岸買房優勢：西海岸房地產如雨后春筍般拔地而起，讓大家在買房時眼花繚亂無從下手。小編覺得，西海岸的交通是很便捷的，一條濱海大道暢通到各個主干道上。來西海岸買房，主要要考慮的，一是戶型，二是配套，因為你要在這里享受的是海景和濱海生活。，西海岸旅游度假區房產

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