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關于瓊山區買房的知識哪些是錯誤的？瓊山區買房知識必備技巧有哪些？ 海南瓊山區房價，瓊山區房價不管是漲還是跌，有瓊山區買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

很多朋友覺得瓊山區購房知識需要辦理一些手續，并沒有什么復雜的情況，也就沒有過多去了解這些事情，到了真正辦理這些事情的時候才發現原來有這么多項程序，只能一般了解一般小心翼翼的慢慢辦理，所以千萬不要小看了瓊山區購房的事情，一定要在瓊山區購房前多了解，那關于瓊山區買房的知識哪些是錯誤的？瓊山區買房知識必備技巧有哪些？

關于瓊山區買房的知識哪些是錯誤的？

一、越晚開盤的瓊山區房子越好

有些人在瓊山區買房的時候，會下意識的認為二期瓊山區房子肯定比一期更要完善。不過，小編覺得，無論是配套還是綠化，瓊山區購房醉好還是選擇一期房源，理由有2個：首先，一期瓊山區房子相對便宜；其次，一期房源屬于開發商的“開頭炮”，瓊山區房子質量相對要好。

二、瓊山區房子的公攤面積越小越好

公攤面積是指瓊山區買房時分攤的公用建筑面積，包括電梯井、走廊、安全通道、物業用房。一般來說，公攤面積小，得房率就高，業主花在不可支配面積上的錢也就相對少了，不過紙得注意的是，假如公攤面積過小，在一定程度上也會影響瓊山區房子的居住舒適度和樓棟的安全性。

三、離河越近越好

河景房因為擁有迷人的風景和愜意的環境，所以，哪有人能抵得住這樣的誘惑。的確，離河很近的瓊山區房子環境固然好，可是對于那些怕潮濕和陰涼的人們來說，河景房就真的不太適合。

另外，部分臨河的瓊山區房子，如果所處的是河的下游位置，地勢就會比較低洼，下大雨時，底層可能就會存在進水的情況。因此，不是離河越近的瓊山區房子越好。

四、樓層越高越好

有很多朋友瓊山區買瓊山區房子愿意買高樓層的瓊山區房子，視野開闊，沒有遮擋，而且可俯瞰全城，有種人生贏家的感覺。但是從空氣質量角度來說，高度在30米以上，空氣質量反而更差，而且，高層空氣相對稀薄，對患有某些疾病的人來說，容易產生不適的癥狀，因此選擇高層樓房時要謹慎。

五、臨街房源百好無一壞

臨街房源繁華無疑，但是臨街房源喧鬧也是肯定的，因此要盡量避開臨街的房屋。但是臨街的房源相對較便宜，瓊山區買房新手有時候會為了省瓊山區購房預算選擇臨街房源，不過小編覺得，瓊山區買房是一件大事，醉好不要將就。

六、綠化越多越好

有的項目，為了與其他小區有區別，做出了大范圍的綠化景觀。但是若小區綠化品種不是驅蚊的，到了夏季蚊蟲數量徒增，想要到樓下納個涼，遛個彎就需要全副武裝。

另外，園區在夏季還會因為樹多而經常打藥，大夏天的需要門窗緊閉，老人小孩還盡量不要外出，那種滋味可是很難受的。

瓊山區買房知識必備技巧有哪些？

1、選房要重視采光

現在開發商拿地成本都比較高，后期為了拿到一定的利潤，往往會提高整個樓盤的容積率，一般情況下就是借助相對較小的樓間距來實現，這樣其實會導致處于后排的房源采光不好，光照時間嚴重不足，影響居住的舒適度。

2、有學校的樓盤優先考慮

對于初次置業的年輕人來說，這一點要格外注意，因為年輕人一般都對子女讀書有著迫切的需求。

3、配套要齊全

項目的配套是人們整個置業生活中必不可少的組成部分，與大型超市合作，與實力名校聯姻，自建圖書館、游泳館、娛樂會所，讓在這里生活的人們足不出“戶”就能滿足所有生活和休閑娛樂需求。

4、不要輕信置業顧問的承諾

置業顧問的口頭承諾是不可以輕信的，因為有一些為了促成交易的承諾未必獲得了開發商的許可。如果這些承諾沒有被寫進合同，后期無法兌現你也無計可施。

以上就是關于瓊山區買房的知識哪些是錯誤的？瓊山區買房知識必備技巧有哪些的全部內容，其實在大家平時聽到的瓊山區購房知識中，也有一些瓊山區購房知識時錯誤的，上文也為大家總結了幾項錯誤的瓊山區購房知識，后續大家在了解瓊山區購房信息的時候要留意一下，不要因為這些不正確的信息錯失了好瓊山區房子。

瓊山區優質樓盤推薦

1、海航豪庭北苑：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海口市國興大道與大英一路交匯處（海航大廈往南大橋方向300米右拐）

2、海口灣1號：均價32000元/㎡，樓盤地址：觀海路102號

3、廣物·濱江海岸：均價13000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島和平大橋東側濱江海岸銷售中心

4、江海郡：均價7700元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島五中路與和平大道交匯處東北角

5、長弘御府：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區南沙路57號（省電視臺旁）

6、江灣蘭庭：均價9300元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區濱江西路南渡江西側

7、魯能釣魚臺美高梅：均價15000元/㎡，樓盤地址：海口市長流起步區長濱五路釣魚臺·美高梅銷售中心

8、海岸銀座花園：均價8600元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區秀英大道26號（向榮路內進200米）

9、觀瀾湖九里：均價19000元/㎡，樓盤地址：海口觀瀾湖旅游度假區內1號黑石球場旁

10、圣來領寓：均價6635 元/㎡，樓盤地址：海口市濱河路3號

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