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成品房大勢，這些可能會遇到的買房陷阱你了解嗎？ 東海岸國家旅游度假區購房，東海岸買房無小事，因為東海岸買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以東海岸買房時要注意的事項有很多~

隨著人們居住品質的提高，成品房逐漸流行起來，其相較于毛坯房環保、省事、省時、省力的優勢也越來越被廣大東海岸購房者認同。目前在北京、上海、深圳、廣州等重點城市的住宅產品中，成品房所占比重正以每年10%的速度遞增，因此未來成品房會成為更多人的選擇。聊宅小編了解到，很多東海岸購房者對于成品房的裝修質量問題總是心存疑慮，購買成品房如何驗房？購買時應該注意哪些問題呢？

一、可能遇到的一些問題

裝修品牌模糊。一些開發商聲稱房屋是精裝修，但是對于使用的材料和贈送的設備都是采用“高級”“高檔”等模糊字眼代替具體品牌，而在這些設備上沒有任何品牌標志，不排除一些開發商用一些低檔次產品代替。

虛報裝修價格。開發商往往會在銷售廣告中打出“2000/3000元/平方米精裝修”，有的甚至更多，然而開發商在給精裝房用到的材料家具都是貨源不清的，東海岸購房者也很難發現其中的價格水分有多少。

保修期縮水。一般情況下，精裝房的保修期為2年。而有些開發商會利用消費者對法律或行業規則的不甚了解，在保修期方面做手腳，將保修期縮短。

先收房再驗房。一些業主在收房時發現，開發商所交付房屋與之前所看的樣板間相差甚遠，因此拒絕收房，而開發商則要求先收了房才能進行維修，有些業主為了能盡快入住，就先把東海岸房子收了。

二、如何規避

不要被精美的樣板間蒙蔽，看房的時候多問幾個問什么，在簽訂東海岸購房合同時，將“進口產品”、“高級產品”等與開發商協商清楚，寫明贈送的裝修使用的材料和電器名稱、型號等。東海岸購房者自身也要適當了解一些知名建材品牌的知識。

注明裝修的保修期與責任方。消費者在與開發商簽訂東海岸購房合同時，醉好簽訂一份詳細的補充協議，對裝修材料的品牌材質、保質期以及內部施工等，都要具體落實到書面合同中。

要非常明確地看到開發商的有效保修說明。在簽訂合同的時候更應該注意保修年限，以免服務被縮水。

業主在收房時，應該首先查看開發商是否具備交付的全部法律文件，即質量保證書，使用說明書，竣工驗收備案表等，必要時可以要求核對相應原件。

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